富桥三区一期8号、9号、10号、11号、12号、13号厂房、..._招标详情

公告基本信息

项目编号	JC1Z2604877	项目名称	富桥三区一期8号、9号、10号、11号、12号、13号厂房、富桥三区一期1号宿舍第一至三层出租
起始日期	2026年09月15日 00时00分00秒	结束日期	2026年09月20日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	1、福海街道永和路与福洲大道东南方向200米富桥三区一期12号厂房：广东省深圳市宝安区福海街道永和路与福洲大道东南方向200米富桥三区一期12号厂房 2、福海街道永和路与福洲大道东南方向200米富桥三区一期10号厂房：广东省深圳市宝安区福海街道永和路与福洲大道东南方向200米富桥三区一期10号厂房 3、福海街道永和路与福洲大道东南方向200米富桥三区一期13号厂房：广东省深圳市宝安区福海街道永和路与福洲大道东南方向200米富桥三区一期13号厂房 4、富桥三区一期1号宿舍第一至三层：广东省深圳市宝安区富桥三区一期1号宿舍第一至三层 5、福海街道永和路与福洲大道东南方向200米富桥三区一期8号厂房：广东省深圳市宝安区福海街道永和路与福洲大道东南方向200米富桥三区一期8号厂房 6、福海街道永和路与福洲大道东南方向200米富桥三区一期9号厂房：广东省深圳市宝安区福海街道永和路与福洲大道东南方向200米富桥三区一期9号厂房 7、福海街道永和路与福洲大道东南方向200米富桥三区一期11号厂房：广东省深圳市宝安区福海街道永和路与福洲大道东南方向200米富桥三区一期11号厂房
面积/数量	1、福海街道永和路与福洲大道东南方向200米富桥三区一期12号厂房：6800.00平方米 2、福海街道永和路与福洲大道东南方向200米富桥三区一期10号厂房：6800.00平方米 3、福海街道永和路与福洲大道东南方向200米富桥三区一期13号厂房：6800.00平方米 4、富桥三区一期1号宿舍第一至三层：1525.50平方米 5、福海街道永和路与福洲大道东南方向200米富桥三区一期8号厂房：6800.00平方米 6、福海街道永和路与福洲大道东南方向200米富桥三区一期9号厂房：6800.00平方米 7、福海街道永和路与福洲大道东南方向200米富桥三区一期11号厂房：6800.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	108月(以实际交付日期为准)	响应有效期	120个自然日
免租期	2个月	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日	招租底价	1,348,314元/月（厂房32元/平方米/月；月租金为1305600元(含税);宿舍28元/平方米/月；月租金为42714元(含税);合计月租金为1348314元）
租金的递增	租金前3年不变，自第4年起每3年在上一年月租金的基础上递增10%	租金支付方式	月付
资产用途限定	厂房,宿舍
履约条件	1、物业接受整体承租； 2、承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的生产安全规定； 3、如承租方违约，出租方有权没收租赁保证金，租赁保证金如不足以弥补出租方损失的，承租方还需另外赔偿补足出租方损失； 4、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 5、以现状交付，承租方需自行解决所需装修、空调、电梯、及变压器等一切工程问题，承担租赁物业的相关投资； 6、合同期满后，租赁物业内所有固定装修必须完好并无偿移交给出租方； 7、合同签订后，承租方必须自行办理有关装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续，经主管部门验收通过并取得有效证件； 8、租赁物业包括公共配套，公共配套的维修责任和维修费用均由承租方承担； 9、其他条款见出租方提交的租赁合同版本为准； 10、每月10日前以银行转账方式缴纳当月租金。
其他补充说明	一、物业情况： 1、位置：深圳市宝安区福海街道富桥三区一期8号、9号、10号、11号、12号、13号厂房、富桥三区一期1号宿舍第一至三层物业；厂房面积：40800平方米；宿舍面积：1525.5平方米；总面积42325.5平方米；租赁物业为我公司自有的物业。 2、产权情况：租赁物业属于深圳市桥头股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，有权属说明(历史遗留回执)。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议(如有产证则明确有房屋产权证书)。 3、抵押情况：出租物业未设置抵押。 4、物业现状：空置。 5、消防情况：物业有主体消防。 6、该物业有变压器、电梯。二、投标及开标：（1）*网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://.com）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：平台-服务指南-资料下载（https://.com）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，平台-用户操作手册（网址：https://**.com）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

租赁保证金为人民币4044942元，承租方交纳租赁保证金至出租方指定账户。

物业管理费

1500元/月/栋

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者	交易失败

项目日程

文件开启时间	2026年09月22日 15时00分00秒	评审开始时间	2026年09月22日 15时00分01秒
响应文件递交截止时间	2026年09月22日 15时00分00秒	答疑/澄清截止时间	2026年09月19日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间	2026年09月18日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	信用资质良好，近1年内在经营活动中没有重大违法记录。
需提供的证明材料	（1）营业执照副本扫描件；（2）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证扫描件；（3）授权委托书、被授权人居民身份证扫描件；（4）“信用中国“网站（www.creditchina.gov.cn）查询的信用报告。

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市**路**号
联系人	黄经理；谢经理	联系方式	0755-**8815；158**6623

出租方信息

名称

深圳市桥头股份合作公司

其他

特殊事项说明

一、有下列情形之一的，根据委托合同、交易公告、交易文件或者意向方承诺函约定，交易保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至集体企业指定账户：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易机构损失的，集体企业和交易机构可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。
二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出异议。
三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法>等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（****中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金人民币4044942元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。
五、本项目邀请广东锦宏高精密有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。

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本公告地址：https://www.diantizb.com/view/254/mpf0naABMqitpwL5oimn.html

公告原网站链接

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