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自贸港旅游航空总部项目DA2-46-01地块A****楼（旅发集团办公用房）室内改造及精装修工程项目（施工）招标公告
1. 招标条件
本招标项目自贸港旅游航空总部项目DA2-46-01地块A****楼（旅发集团办公用房）室内改造及精装修工程项目（施工）以2607-460203-04-01-853683批准建设，招标人(项目业主)为 三亚旅文旅游总部投资开发有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金占比:100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目工程施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
自贸港旅游航空总部项目DA2-46-01地块A****楼（旅发集团办公用房）室内改造及精装修工程项目（施工）：
2.1 建设地点: 自贸港旅游航空总部项目DA2-46-01地块A****楼
2.2 建设内容及规模: 本项目是自贸港旅游航空总部项目DA2-46-01地块A****楼(旅发集团办公用房)室内改造及精装修工程项目，改造范围为A****楼局部和17层，改造面积2044.98m2。改造前室内为大开间毛坯状态，原有建筑已完成外立面及门窗、原隔墙消防弱电、暖通空调排烟及喷淋系统施工，本次预算内容主要为:室内装修，原有窗户保留不动，电气按装修方案新增灯具插座、办公设备、弱电智能化项目位于自贸港旅游航空总部项目DA2-46-01地块A****楼，包括整层改造及室内精装修工程，装修净面积约2044.98㎡。工程内容包含室内土建、机电拆改施工、精装修（含天花、墙面、地面、地毯、固定家具等）施工、室内二次机电（含强电、弱电、智能化、通风、空调、消防等）设备采购和安装施工、建筑垃圾清运等。计划工期90日历天，缺陷责任期730日历天。
2.3 计划工期: 90 日历天，缺陷责任期： 730 日历天。
2.4 招标范围: 施工(具体以工程量清单和图纸为准）
2.5 最高投标限价（或招标控制价): 4638193.92
2.6 质量要求: 合格
3. 投标人资格要求
自贸港旅游航空总部项目DA2-46-01地块A****楼（旅发集团办公用房）室内改造及精装修工程项目（施工）：
3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格以及具备有效的安全生产许可证,同时具备建设行政主管部门核发的 建筑工程施工总承包三级（含以上级） 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备 建筑工程二级注册建造师（含以上级）执业资格且在投标人单位注册且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。
3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任； （2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效； （4）若为联合体投标，须以牵头人的名义缴纳投标保证金。组成联合体投标的投标文件中所有需盖章的除联合体协议书由各成员单位分别盖章外，投标文件其余部分可由牵头单位盖公章。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4 投标人参与投标前，应当根据《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》的规定，****城***网站（http://****.gov.cn）登录海***平台申请《海南省建筑企业诚信档案手册》；中标后应及时签订合同并上传相关履约信息。
3.5 “***网”（http://****.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。
4. 招标文件的获取
自贸港旅游航空总部项目DA2-46-01地块A****楼（旅发集团办公用房）室内改造及精装修工程项目（施工）：
4.1 请于 2026年08月08日00时00分 至 2026年08月28日08时30分（北京时间，下同 ），***平台（海南省）（https://****.gov.cn）下载招标文件。
4.2 招标文件每套售价 0 元；投标保证金的金额：80000.0 元。
5. 投标文件和保证金的递交
自贸港旅游航空总部项目DA2-46-01地块A****楼（旅发集团办公用房）室内改造及精装修工程项目（施工）：
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年08月28日08时30分 ，地点为：****中心三亚开标室3。（适用于现场递交）
5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年08月28日08时30分 。投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录 ***平台（海南省）（https://****.gov.cn） 上传。（***网络递交）
5.3 投标保证金到账截止日期：2026年08月28日08时30分，投标保证金的形式:银行转账支付、电子保函(包含银行保函、工程担保公司保函、工程保证保险）支付(远程不见面开标仅支持线上方式递交保证金)。
5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在 《***平台（海南省）》、《***平台（海南省）·三亚市》、《***平台》 等媒介上发布。
7. 其他
7.1 投标人须在 ***平台（海南省）企业信息管理系统（https://****.gov.cn 中登记企业信息，然后登陆 ***平台(海南省)（https://****.gov.cn 下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2 电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的 电子投标工具（在https://****.gov.cn下载投标工具） 制作电子版的投标文件；
7.3 投标截止时间前，***网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4本项目为远程不见面开标项目，投标人无需到达开标地点。开标时投标人使***平台（海南） (https://****.gov.cn）使用数字证书（实体CA数字证书或移动CA数字证书必须是生成投标文件时使用的使用数字认证锁） 进行远程解密。在开标前，投标人应利用参与开标的电脑提前登入开标系统进行电脑配置环境检测，并按提示设置电脑环境。***平台（海南）（https://****.gov.cn） 递交的投标文件下载至参与开标的电脑并使用电子投标工具模拟投标文件解密。
8. 联系方式
招 标 人: 三亚旅文旅游总部投资开发有限公司
地 址: 海南****路****号旅文三亚总部港A3栋5层
联系人（全称）: 唐宏艳
电 话: 0898****0501
招标代理机构: 三亚智投国际咨询服务有限公司
地 址: 海南****城
项目负责人: 刘云龙
电 话: 199****0590
监督部门名称: 三亚中央商务区管理局
电 话: 0898-****0735
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本公告地址：https://www.diantizb.com/view/322/yC8i3J8Bni4p5U9X4TXd.html
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