河南省郑州市中原区岗坡路5号院1号楼转让公告

• 标的是否存在抵押、质押、担保等限制性权利： 否
• 标的是否存在所有权争议： 否
• 转让标的是否存在租赁： 是 租赁期限：2026-06-05 至 2029-06-04
• 转让标的是否存在优先购买权人： 否

1、本次转让标的按现状进行转让，资产清单、资料等仅供参考，资产数量、状况等以现场实际状况为准。产权面积和使用期限以产权管理部门最终确权为准，如有误差不影响成交结果及成交金额。意向受让方应充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、租赁情况、转让标的接收等方面所存在的风险等）。一经递交竞买申请并交纳竞买保证金，即表明已完全了解标的现状、法律状态、存在的瑕疵和其他相关情况，认可产权交易合同模版中的所有内容，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成交后不得以不了解标的状况等方面的瑕疵、不知悉产权交易合同中的内容等问题为由拒付成交价款或拒绝进行资产交接、拒绝签订《产权交易合同》，否则视为违约。****中心对转让标的不承担任何瑕疵担保责任，相关交易风险由受让方自行承担。

2、意向受让方受让标的资产应符合相关法律法规政策的规定和购房条件，且不违背中国境内的房地产政策，如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任由受让方承担。

3、本次挂牌价格为含税价，转让方按照有关规定开具增值税专用发票。

4、产权变更过户过程中涉及的有关税、费，除国家明确规定由转让方承担外，其余费用由受让方承担。

5、标的变更过户由受让方负责，未能办理产权证和未能办理产权变更过户的风险由受让方承担，未能获得政府批准的风险由受让方承担。

6、受让方须在转让方移交房产有关权属证件、财产清单等文件资料起5个工作日内办理完毕过户手续，转让方予以协助。

7、该房产部分面积（约343.23㎡）已出租，租赁期限均至2029年6月4日，自该房产不动产转移登记完成之日起，本房产项下出租人的全部权利、义务由受让方承继，后续租赁相关权利义务具体以受让方与三名承租方履行的租赁合同约定为准。转让方将不动产转移登记完成日后对应期间的预收租金，于房产过户完成后15个工作日内全额支付至受让方指定账户；租赁押金（5-2号为6070元，5-3号为8850元，5-5号为5447元）同步移交受让方；具体租赁信息（包括但不限于租金金额、期限、权利义务等）以交易合同模板以及相关房屋租赁合同等文件为准。转让方应向受让方提供租金收款凭证、租赁合同等相关资料。

8、标的详情详见评估报告：豫华通评字（2026）第008号。