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****城投集****苑小区物业管理服务整体外包采购项目项目第1次公开招标公告公开招标公告
公告日期:2026年09月04日
****城投集****苑小区物业管理服务整体外包采购项目项目第1次公开招标公告
一、项目基本情况：
项目编号：KFCG-F202607290009
项目名称：****小区物业管理服务整体外包采购项目
？？？？？？？采购方式：公开招标
？？？？？？？总预算金额：6896112元。
？？？？？？？最高限价：6896112元。
？？？？？？？合同履行期限：一年
？？？？？？？采购需求：
？？？？其他采购需求说明：
需要落实的政府采购政策：
？？？？？？？是否接受联合体：否
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
？？？？？？？2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
3、本项目的特定资格要求：
三、获取招标文件：
1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提交投标文件截止之日通过《 ***网 》免费获取公开的招标文件。
？？？？？？？2、因采用电子招投标，投标文件的获取及操作：
？？？？？？？？？？1）投标人***网完成登记操作，可在下列地址通过投标人名称或统一社会信用代码查询 http://123.56.248.190/csgp/registerSupply/toInfoList 。查询到信息说明已成功登记，如未查询到信息请在下列地址完成登记操作 http://123.56.248.190/csgp/registerSupply/register 。为不影响参与电子化招投标活动，***网完成登记。***网登记过程***网在线客服或服务热线：0731-****5669咨询。
？？？？？？？？？？2）因电子招投标需要，投标人应及时办理企业数字证书（含电子签章）。具体办理及使用问题请联****中心有限公司（ http://www.****.com.cn ）。企业数字证书（含电子签章）现场办理地址：****中心电子认证窗口，咨询电话：400****666；****中心****楼，咨询电话：0731-****8899转湖南CA
？？？？？？？？？？3）投***平台下载专区中及时下载安装最新版本“政府采购电子投标文件制作工具”、“政府采购CA驱动”。
？？？？？？？？？？4）投标人登录长沙政府采购电子交易系统（ http://****.cn ）下载电子招标文件，文件格式为.CSZF或.CSCF格式，参与投标的投标人需使用“政府采购电子投标文件制作工具”制作.CSTF格式投标文件。投标人登录“长沙政府采购电子交易系统” http://****.cn 上传加密的电子投标文件（.CSTF）。 本项目电子投标文件最大容量为200MB，超过此容量的文件将被拒绝。如操作存在疑问的，可通过：0731-****8899？咨询。
？？？？？？？？3、***网站下载或查阅招标相关文件和资料等，如有变更恕不另行通知，***网及招标采购单位概不负责。
？？？？？？？？4、招标文件的纸质和电子版本，***网站公告的为准。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 ：
1、投标截止：2026-10-08 09:00 分止，超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。
2、开标时间：2026-10-08 09:00 分。
3、开标地点：****中心【****路****号（岳华路与府中路交汇处）】。
五、投标保证金：
1、递送投标文件前，投标人须交付投标保证金如下：0 元。
2、缴纳时间：2026-10-08 09:00 分前（含），以银行到账回单为准。
3、缴纳方式：
六、公告期限：
2026-09-04 起至 2026-09-11？止（5个工作日）。
？？？？？？？供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级财政部门投诉。
七、其他补充事宜：
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
重点注意：本项目为非政府采购项目，由采购单位负责项目的监管及相关问题处理，如有任何问题请与采购单位联系。***网仅提供信息服务，不对项目承担任何责任。
附件列表：
| 项目概况 ****小区物业管理服务整体外包采购项目招标项目***网或长沙政府采购电子交易系统获取招标文件，并于2026-10-08 09:00（北京时间）前递交投标文件。 |
项目编号：KFCG-F202607290009
项目名称：****小区物业管理服务整体外包采购项目
？？？？？？？采购方式：公开招标
？？？？？？？总预算金额：6896112元。
？？？？？？？最高限价：6896112元。
？？？？？？？合同履行期限：一年
？？？？？？？采购需求：
| 序号 | 品目分类 | 标的名称 | 规格型号 | 数量 | 计量单位 | 预算单价（元） | 预算金额（元） |
| 1 | 物业管理服务 | ****小区物业管理服务整体外包采购项目 | ****苑位****路****号，总建筑面积约639583.61㎡，由28栋高层住宅，2栋商业建筑、5***网点、幼儿园、社区用房、物业用房等配套建筑组成，其中商业建筑面积约30267.95㎡；住宅建筑面积约478897㎡，地下室建筑面积约114880㎡，小区住宅共4584套，电梯92台。 | 1 | 项 | 6896112 | 6896112 |
？？？？其他采购需求说明：
详见招标文件第四章技术参数与要求
？？？？？？？是否接受联合体：否
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
？？？？？？？2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)副本原件扫描件；
2.2法人提交法定代表人身份证明原件扫描件或者法定代表人授权委托书原件扫描件以及被授权代表？人在投标单位或投标单位依法登记的分支机构近三个月内任意一个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件扫描件，自然人提交身份证原件扫描件；
2.3供应商提交《湖南省政府采购供应商资格承诺函》
2.4其他说明。(非法人组织参与投标需提供的相关证明材料)。
2.5近三个月指2026年6月至2026年8月。
无
1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提交投标文件截止之日通过《 ***网 》免费获取公开的招标文件。
？？？？？？？2、因采用电子招投标，投标文件的获取及操作：
？？？？？？？？？？1）投标人***网完成登记操作，可在下列地址通过投标人名称或统一社会信用代码查询 http://123.56.248.190/csgp/registerSupply/toInfoList 。查询到信息说明已成功登记，如未查询到信息请在下列地址完成登记操作 http://123.56.248.190/csgp/registerSupply/register 。为不影响参与电子化招投标活动，***网完成登记。***网登记过程***网在线客服或服务热线：0731-****5669咨询。
？？？？？？？？？？2）因电子招投标需要，投标人应及时办理企业数字证书（含电子签章）。具体办理及使用问题请联****中心有限公司（ http://www.****.com.cn ）。企业数字证书（含电子签章）现场办理地址：****中心电子认证窗口，咨询电话：400****666；****中心****楼，咨询电话：0731-****8899转湖南CA
？？？？？？？？？？3）投***平台下载专区中及时下载安装最新版本“政府采购电子投标文件制作工具”、“政府采购CA驱动”。
？？？？？？？？？？4）投标人登录长沙政府采购电子交易系统（ http://****.cn ）下载电子招标文件，文件格式为.CSZF或.CSCF格式，参与投标的投标人需使用“政府采购电子投标文件制作工具”制作.CSTF格式投标文件。投标人登录“长沙政府采购电子交易系统” http://****.cn 上传加密的电子投标文件（.CSTF）。 本项目电子投标文件最大容量为200MB，超过此容量的文件将被拒绝。如操作存在疑问的，可通过：0731-****8899？咨询。
？？？？？？？？3、***网站下载或查阅招标相关文件和资料等，如有变更恕不另行通知，***网及招标采购单位概不负责。
？？？？？？？？4、招标文件的纸质和电子版本，***网站公告的为准。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 ：
1、投标截止：2026-10-08 09:00 分止，超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。
2、开标时间：2026-10-08 09:00 分。
3、开标地点：****中心【****路****号（岳华路与府中路交汇处）】。
五、投标保证金：
1、递送投标文件前，投标人须交付投标保证金如下：0 元。
2、缴纳时间：2026-10-08 09:00 分前（含），以银行到账回单为准。
3、缴纳方式：
/
2026-09-04 起至 2026-09-11？止（5个工作日）。
？？？？？？？供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级财政部门投诉。
七、其他补充事宜：
注：1、本项目属于非政府采购项目，由招标人及其上级主管单位负责项目的监管及相关问题处理，如有任何问题请与招标人或代理机构联系。
2、实施主体：****小区物业管理服务整体外包，****城投集团有限责任公司CA及其名义发布采购公告、结果公示等程序，本项目采购人、合同签订及付款人等权****城投集团有限责任公司子公司。
| 一、采购人信息 |
| 采购单位：****城投集团有限责任公司 |
| 联系人：王女士 |
| 电 话：0731-****0929 |
| 地 址：长沙市开福区幸福桥145号 |
| 二、代理机构信息 |
| 代理机构：湖南金瑞项目管理有限公司 |
| 联系人：周权(项目负责人）、廖丽 |
| 电 话：0731-****1912 |
| 地 址：长沙经开区区块人民东路二段169号先进储能节能创意示范产业园15栋401 |
| 免责声明: | 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，***网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。 |
附件列表：
- 招标文件正文.pdf
2026 年9 月4 日
此招标公告的公告期限为5个工作日
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本公告地址：https://www.diantizb.com/view/386/u5JHcqABMqitpwL5nRvo.html
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