长沙电力职业技术学院学员公寓楼新建工程项目设计施工总承包

长沙****公寓新建工程项目设计施工总承包招标公告

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称长沙****公寓新建工程项目设计施工总承包，项目审批、核准或备案机关名称湖南省发展和改革委员会，批文名称及编号长沙****公寓新建工程项目备案证明（项目编码：2107-430000-04-01-243691），建设单位为长沙电力职业技术学院，项目总投资为8500万元，资金来源和落实情况自筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙****公寓新建工程项目设计施工总承包；

1.2.2建设地点：****路****号长沙电力职业技术学院内；

1.2.3项目基本情况

本项目为长沙****公寓项目，总建筑面积17570.81㎡，建筑高度49.80m，地下室层高5.4m（局部层高3.9m）；基础形式为旋挖成孔灌注桩基础，最大跨度8.4m。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为“建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3工期要求：430☑天（日历日，下同）□月□年；其中设计工期30天，施工工期400天

1.4招标范围：长沙****公寓项目施工图设计和施工，包括施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、采购、施工的全过程（其中：总包服务义务履行，自开工之日起至交付使用后缺陷期满）。发包人有权根据项目实际情况调整发包范围。

设计范围：包括但不限于优化设计、施工图设计、专项设计、施工图预算编制、报批报建及后续施工配合服务等与本工程所有设计相关的全部工作，包括但不限于：边坡支护、建筑、结构、外墙装修、给排水、暖通空调、电气、电梯及室外自动扶梯（含电梯安装设计配合）、弱电智能化（***网接入设计配合）、幕墙及门窗、****楼邻近区域室外景观设计等专业的施工图设计；装配式建筑（装配率不低于50%）、消防、节能、****城市、边坡支护、基坑支护等的专项设计；抗震支架、地面及地下标识系统的深化设计；电梯等系统设计及设备参数选取；配合各审查方、检查方、发包人另行委托的第三方设计咨询单位对设计成果的检查、审查并予以反馈；配合重大施工技术问题的解决等。项目若涉及特殊专业性子项的，可由承包人委托具备资质的专业设计单位协作完成，设计费用不再增加。设计成果需取得发包人确认同意并通过图审。

施工范围：包括但不限于土方工程、边坡支护、基坑支护工程、地下室桩基工程、主体结构、屋面工程、防水工程、建筑节能保温工程、外墙装饰装修工程、门窗工程、幕墙工程、外立面雨棚工程、建筑给排水、建筑电气、电梯及室外电动扶梯、暖通空调、弱电预埋管道（视频监控、综合布线的穿线管）、抗震支架及消防单位工程的施工，园林景观、室外道路、室外综合管线、构筑物等室外附属工程、***网等子分部工程的施工，确保满足招标人使用要求。提供（包括施工BIM技术服务，施工工艺模拟、模型工程量统计、视建设单位要求）经济持技术方案比选等。

1.5标段划分：一个标段。

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：****城乡建设主管部门颁发的

（1）设计资质：工程设计综合甲级或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程专业资质）乙级及以上资质；

（2）施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师;工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人，但应具备相应资格。（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）;

2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 ☑拟任设计项目负责人具备国家一级注册建筑师执业资格；

拟任设计项目负责人具备专业职称（适用于未实行执业资格）。

2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8类似工程业绩要求：

□不要求

☑要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10其他要求：（1）参与本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人必须是本企业在职人员。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。（2）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。（4）本次招标接受不超过2家具有独立法人资格的单位组成联合体参加投标，设计单位、施工总包单位组成联合体的，根据项目的特点和复杂程度，牵头单位应为施工单位，并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任 。

□装配式建筑：1、投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。

2、在长沙市政府投资或市属国有企业投资的装配式建筑项目一体化（EMPC）建造模式招标文件中增加《装配式建筑生产能力承诺书》作为资格审查的必要条件。具体格式详见投标文件格式其它章节。

具体规定如下：/

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2024]34号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者，请于公告发布之日起在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。***平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标***平台（https://****.com）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）***网公告。请投***平台（https://****.com）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标***平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，***平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，***网络。

7.发布公告的媒介

本次招***网（http://****.gov.cn）、***平台（https://****.com）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙经济技术开发区管理委员会财政金融局，电话:0731-****0090。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招投标交易系统（***平台名称）下载招标文件等相关资料。

9.2请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

9.3***平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具***平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设

招投标交易系统（***平台名称）咨询热线咨询，联系方式：400****016，0731-****7016。

10.联系方式

（1）招 标 人：长沙电力职业技术学院；

地 址：****路****号；

联 系 人：罗经纬；

电 话：199****2862；

（2）招标代理机构：湖南湘能创业项目管理有限公司；

地 址：湖****路****号****楼；

项目负责人：黄子睿；

项目负责人电话：；0731-****8430

项目组成员：郭娟、周永强；

项目组成员联系电话：0731-****8430。

（3）行政监督部门：长沙经济技术开发区管理委员会财政金融局

地 址：长****路****号

电 话：0731-****0090

招标采购备案编号：CSJKQXESXM-2026021