浏阳市永安镇人民政府：浏阳市永安镇人民政府2026-2028年机关物业管理采购采购需求公开

一、功能及要求：

浏阳市永安镇政府机关物业管理服务采购项目，具体服务范围：****楼、****楼、****大楼及周边、****中心、宿舍区（含公租房）。同时接受采购人中途因工作需要的服务范围调整，具体以双方协商为准。

二、相关标准：

详见采购需求

三、技术规格：

物业服务范围及要求

一）安全管理

1、门岗执勤：负责门卫室的值班管理和机关安保，实施24小时值守。

2、门卫检查：****大院、****大楼的人员、车辆及携带物品的检查与登记。

3、车辆指挥：对进出机关、****大楼车辆进行有序引导，规范停放。

4、事故防范：时刻保持高度警惕性，做好防火、防盗、防毒、防破坏等安全防范措施，坚持24小时不定期巡逻，特别要做好夜间巡逻，作好巡逻记录，发现责任区域内的安全隐患，应立即采取措施消除危害，防止危害扩大，无法消除重大危险源的，必须在3分钟内报告政府领导并守候现场，等待政府采取补救措施或其它方法处置。

5、应急处理：制止、****大院、****大楼内的打架斗殴事件，制止违法犯罪行为，参与重大社会纠纷的处理，发现有危及人员生命安全或机关财产安全的事件难以制止或制止无效的，应及时向公安110或119报警，请求支援。

6、监控管理：实行机关院内24小时电视监控，发现问题能及时处置，并做好监控记录和交接班手续。

7、工作要求：机关院内维秩员要求人数3名（白班两名，晚班一名），****大楼维秩员要求人数1名，55周岁以下，五官端正、仪表规范、统一着装、执勤文明、服务热情、反应迅速；营房管理规范，严禁在营房内打牌、赌钱，严禁带异性入营房，不得在值班室内嬉笑打闹，不得容留外来人员。****中心维秩员和保洁员上班期间不得在大厅观看娱乐视频和播放音乐等。

8、****中心定期清扫。

二）卫生管理

1、维护领导班子成员办公室、会议室、****广场、****大院、食堂宿舍公共区域、****大楼及周边、政府公租房、楼道和公共卫生区域、大院绿化带内的干净整洁。

2、****楼（走道、楼梯、公共卫生间），要求地面、楼梯及扶手、墙壁、楼道窗户玻璃干净整洁。

3、做好领导班子成员办公室、会议室、接待室、楼梯间、大厅、公共卫生间、公共用房的天花板、屋顶、窗户、窗帘等除尘工作，保持玻璃明亮。

4、每天清扫一次院内外通道，保证室外公共区域卫生整洁。

5、****广场及大坪的垃圾杂物、院内绿化带（如纸屑、烟头、槟榔渣、落叶等)。

6、实现垃圾分类、无害化处理。

7、每天换洗一次值班室被褥及枕套，并对值班室进行一次清扫。

8、****中心定期清扫。

三）维修管理

对机关院内、****大楼、政府****楼、机关食堂水电及其他小型项目等进行维护、维修（需按照招投标规定实施的除外），按制度做好维修设备和材料领用登记。

四）会务服务

利用物业本身资源，提供保证会议顺利有序开展的配套服务。要求会务员人数2名，着装标准：春秋季，春秋正装；夏季，浅色衬衫；冬季，羊绒大衣。

五）其他工作

1、配合做好重大接待活动的秩序、卫生维护、安保及服务等工作。

2、负责会议室、办公室的桌椅、资料架等物品的搬运及摆放。

3、做好电梯的日常管理，确保电梯正常运营。

四、交付时间和地点：

采购人要求的时间和地点

五、服务标准：

详见采购需求

六、验收标准：

按照浏阳市财政局《关于转发<长沙市财政局关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知>的通知》（浏财函[2024]5号）文件规定的程序进行验收。

七、其他要求：

无

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。