恒辰府项目施工总承包工程

恒辰府项目施工总承包工程答疑公告

各潜在投标人：

恒辰府项目施工总承包工程招标，投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2026年6月29日17：00）截止。现就招标疑问进行集中答复。请各投标人自行关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。具体内容如下：

一、答疑

问1.由于招标文件并未明确对授权委托人的要求，问：授权委托代理人可否为除项目经理外的，本单位满足机器管系统相关要求的正式在职人员？

答：可以。

问2.本项目是否执行湖南省建设工程造价管理总站关于发布2026年湖南省建设工程人工费指数的通知（湘建价建〔2026〕20号文），请明确。

答：按此文件执行。

问3.请提供全专业CAD图纸。

答：已补充现有相关图纸，详见本答疑附件。

问4.请明确人工费编制依据文件

答：人工费编制依据文件为湘建价建(2026)20号《湖南省建设工程造价管理总站关于发布2026年湖南省建设工程人工费指数的通知》。

问5.招标文件单位工程仅计税定义是否为，仅不计取环境保护、文明施工、临时设施、冬雨季施工增加费？若不是，请明确。

答：单位工程的仅计税定义为：仅计取增值税。

问6.招标文件中单价为全费用不含税包干单价，计协商价，是否可以优惠？

答：可以优惠，其中合同专业条款12.1的第4条中对部分专业或材料、设备（防水卷材（涂料）、室内外油漆（涂料）、入户门、智能锁、瓷砖、防火门、铝合金门窗五金、铝型材加工、景观仿石砖、电梯工程、电线电缆、人行及车行道闸、可视对讲及门禁、配电箱元器件、入户门、智能锁、景观仿石砖、电梯工程、电线电缆、配电箱元器件）的下浮率有专项说明。

问7.图纸仅有效果图、总图、户型图，请提供建筑、结构、水电、消防、暖通等初步设计图纸。

答：已补充现有相关图纸，详见本答疑附件。

问8.请明确首开区包括范围、位置？

答：项目首开区范围及位置为：西侧临街展示（含西侧人行出入口主大门、****中心、车库出入口主大门、底商）、局部地库、****楼部分1-3#栋主体完成浇筑至10层并完成5层以下外立面展示、地上1、2、3#栋围合园林、三套精装实体样板间、****广场施工（含园林展示）、完成1、2#栋一层架空层展示（含入户大堂）。

问9.招标文件专用合同条款中未明确约定逾期竣工违约金的计算方法和逾期竣工违约金的上限，是否可以填写响应招标文件要求？

答：招标文件第三章专用合同条款“16.2.2 承包人违约的责任”第（5）条中已约定逾期竣工违约金计算方法及上限，具体详见合同。

本项目的投标截止时间、开标时间、投标保证交纳截止时间、开标地点及其他均不变。

本公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标公告、招标文件如涉及上述内容的作相应修改，若本公告与招标文件有不一致之处，以本公告为准。

招标人：****城发恒美置业有限公司

招标代理机构：湖南三湘工程管理有限公司

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