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一、合同编号：KJXY-西安市-2026-HT031271
二、合同名称：西安市档案馆（本级）物业管理服务直接选定采购合同
三、项目编号：KJXY-西安市-2026-FWZJ032125
四、项目名称：西安市档案馆（本级）物业管理服务直接选定
五、合同主体
采购人(甲方)：西安市档案馆（本级）
地址：陕西省西安市未央区未央区103号
联系方式：029-****7113
供应商(乙方)：陕西正泰物业管理有限公司
地址：陕西****路****号
联系方式：180****1769
六、合同主要信息
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 12(年) | ￥5,500.00 | ￥66,000.00 | 一、采购内容 1.后勤保障：馆区公共区域保洁、垃圾清运，办公区域日常清洁维护；负责公共设施设备（水电、照明、空调、暖气、电梯等）运行，定期进行水、电、消防、电梯等系统检查登记、维护维修；绿化养护（绿植浇灌、修剪、病虫害防治。 2.安全保卫：24小时值班值守，馆区出入口管控、人员及车辆进出登记；公共区域巡逻防控；确保消防自动报警系统设备和视频监控设备的正常运行，定期对消防设施、管道和视频监控设备组织检查维护；配合处置突发安全事件。 3.其他服务：会议保障（会场布置、设备调试、会后清理）；办公物资搬运、临时协助等综合事务支持。 二、物业管理服务应达到的各项指标： 1.房屋完好率96%。 2.房屋零修，急修及时率90%。 3.甲方和物业使用人报修上门服务及时率96%。 4.维修合格率100%。 5.共用照明和路灯完好率98%。 6.共用设备设施完好率98%。 7.馆区机电设备、设施综合完好率98%。 8.维修服务回访率100%。 9.清洁保洁率100%。 10.火灾发生率0。 11.有效投诉率2%，处理率100%。 12.管理人员专业培训和服务人员岗位培训合格率98%。 13.报刊信函分发率100%。 14.甲方和物业使用人满意率98%。 三、要求 1.资质要求：供应商具备物业服务相应资质，有档案馆/涉密单位物业服务经验，团队人员持证上岗（安保、电工、消防等）。 2.安全要求：严格落实档案库房“十防”（防火/防盗/防潮等），涉密区域服务人员需政审，签订保密协议。 3.响应要求：突发故障2小时内到场处置，应急事件（火灾、漏水等）15分钟响应，保障档案绝对安全。 |
| 2 | 物业管理服务 | 36(年) | ￥4,200.00 | ￥151,200.00 | 一、采购内容 1.后勤保障：馆区公共区域保洁、垃圾清运，办公区域日常清洁维护；负责公共设施设备（水电、照明、空调、暖气、电梯等）运行，定期进行水、电、消防、电梯等系统检查登记、维护维修；绿化养护（绿植浇灌、修剪、病虫害防治。 2.安全保卫：24小时值班值守，馆区出入口管控、人员及车辆进出登记；公共区域巡逻防控；确保消防自动报警系统设备和视频监控设备的正常运行，定期对消防设施、管道和视频监控设备组织检查维护；配合处置突发安全事件。 3.其他服务：会议保障（会场布置、设备调试、会后清理）；办公物资搬运、临时协助等综合事务支持。 二、物业管理服务应达到的各项指标： 1.房屋完好率96%。 2.房屋零修，急修及时率90%。 3.甲方和物业使用人报修上门服务及时率96%。 4.维修合格率100%。 5.共用照明和路灯完好率98%。 6.共用设备设施完好率98%。 7.馆区机电设备、设施综合完好率98%。 8.维修服务回访率100%。 9.清洁保洁率100%。 10.火灾发生率0。 11.有效投诉率2%，处理率100%。 12.管理人员专业培训和服务人员岗位培训合格率98%。 13.报刊信函分发率100%。 14.甲方和物业使用人满意率98%。 三、要求 1.资质要求：供应商具备物业服务相应资质，有档案馆/涉密单位物业服务经验，团队人员持证上岗（安保、电工、消防等）。 2.安全要求：严格落实档案库房“十防”（防火/防盗/防潮等），涉密区域服务人员需政审，签订保密协议。 3.响应要求：突发故障2小时内到场处置，应急事件（火灾、漏水等）15分钟响应，保障档案绝对安全。 |
| 3 | 物业管理服务 | 12(年) | ￥4,080.00 | ￥48,960.00 | 一、采购内容 1.后勤保障：馆区公共区域保洁、垃圾清运，办公区域日常清洁维护；负责公共设施设备（水电、照明、空调、暖气、电梯等）运行，定期进行水、电、消防、电梯等系统检查登记、维护维修；绿化养护（绿植浇灌、修剪、病虫害防治。 2.安全保卫：24小时值班值守，馆区出入口管控、人员及车辆进出登记；公共区域巡逻防控；确保消防自动报警系统设备和视频监控设备的正常运行，定期对消防设施、管道和视频监控设备组织检查维护；配合处置突发安全事件。 3.其他服务：会议保障（会场布置、设备调试、会后清理）；办公物资搬运、临时协助等综合事务支持。 二、物业管理服务应达到的各项指标： 1.房屋完好率96%。 2.房屋零修，急修及时率90%。 3.甲方和物业使用人报修上门服务及时率96%。 4.维修合格率100%。 5.共用照明和路灯完好率98%。 6.共用设备设施完好率98%。 7.馆区机电设备、设施综合完好率98%。 8.维修服务回访率100%。 9.清洁保洁率100%。 10.火灾发生率0。 11.有效投诉率2%，处理率100%。 12.管理人员专业培训和服务人员岗位培训合格率98%。 13.报刊信函分发率100%。 14.甲方和物业使用人满意率98%。 三、要求 1.资质要求：供应商具备物业服务相应资质，有档案馆/涉密单位物业服务经验，团队人员持证上岗（安保、电工、消防等）。 2.安全要求：严格落实档案库房“十防”（防火/防盗/防潮等），涉密区域服务人员需政审，签订保密协议。 3.响应要求：突发故障2小时内到场处置，应急事件（火灾、漏水等）15分钟响应，保障档案绝对安全。 |
| 4 | 物业管理服务 | 36(年) | ￥4,000.00 | ￥144,000.00 | 一、采购内容 1.后勤保障：馆区公共区域保洁、垃圾清运，办公区域日常清洁维护；负责公共设施设备（水电、照明、空调、暖气、电梯等）运行，定期进行水、电、消防、电梯等系统检查登记、维护维修；绿化养护（绿植浇灌、修剪、病虫害防治。 2.安全保卫：24小时值班值守，馆区出入口管控、人员及车辆进出登记；公共区域巡逻防控；确保消防自动报警系统设备和视频监控设备的正常运行，定期对消防设施、管道和视频监控设备组织检查维护；配合处置突发安全事件。 3.其他服务：会议保障（会场布置、设备调试、会后清理）；办公物资搬运、临时协助等综合事务支持。 二、物业管理服务应达到的各项指标： 1.房屋完好率96%。 2.房屋零修，急修及时率90%。 3.甲方和物业使用人报修上门服务及时率96%。 4.维修合格率100%。 5.共用照明和路灯完好率98%。 6.共用设备设施完好率98%。 7.馆区机电设备、设施综合完好率98%。 8.维修服务回访率100%。 9.清洁保洁率100%。 10.火灾发生率0。 11.有效投诉率2%，处理率100%。 12.管理人员专业培训和服务人员岗位培训合格率98%。 13.报刊信函分发率100%。 14.甲方和物业使用人满意率98%。 三、要求 1.资质要求：供应商具备物业服务相应资质，有档案馆/涉密单位物业服务经验，团队人员持证上岗（安保、电工、消防等）。 2.安全要求：严格落实档案库房“十防”（防火/防盗/防潮等），涉密区域服务人员需政审，签订保密协议。 3.响应要求：突发故障2小时内到场处置，应急事件（火灾、漏水等）15分钟响应，保障档案绝对安全。 |
| 5 | 物业管理服务 | 60(年) | ￥3,500.00 | ￥210,000.00 | 一、采购内容 1.后勤保障：馆区公共区域保洁、垃圾清运，办公区域日常清洁维护；负责公共设施设备（水电、照明、空调、暖气、电梯等）运行，定期进行水、电、消防、电梯等系统检查登记、维护维修；绿化养护（绿植浇灌、修剪、病虫害防治。 2.安全保卫：24小时值班值守，馆区出入口管控、人员及车辆进出登记；公共区域巡逻防控；确保消防自动报警系统设备和视频监控设备的正常运行，定期对消防设施、管道和视频监控设备组织检查维护；配合处置突发安全事件。 3.其他服务：会议保障（会场布置、设备调试、会后清理）；办公物资搬运、临时协助等综合事务支持。 二、物业管理服务应达到的各项指标： 1.房屋完好率96%。 2.房屋零修，急修及时率90%。 3.甲方和物业使用人报修上门服务及时率96%。 4.维修合格率100%。 5.共用照明和路灯完好率98%。 6.共用设备设施完好率98%。 7.馆区机电设备、设施综合完好率98%。 8.维修服务回访率100%。 9.清洁保洁率100%。 10.火灾发生率0。 11.有效投诉率2%，处理率100%。 12.管理人员专业培训和服务人员岗位培训合格率98%。 13.报刊信函分发率100%。 14.甲方和物业使用人满意率98%。 三、要求 1.资质要求：供应商具备物业服务相应资质，有档案馆/涉密单位物业服务经验，团队人员持证上岗（安保、电工、消防等）。 2.安全要求：严格落实档案库房“十防”（防火/防盗/防潮等），涉密区域服务人员需政审，签订保密协议。 3.响应要求：突发故障2小时内到场处置，应急事件（火灾、漏水等）15分钟响应，保障档案绝对安全。 |
| 6 | 物业管理服务 | 72(年) | ￥3,000.00 | ￥216,000.00 | 一、采购内容 1.后勤保障：馆区公共区域保洁、垃圾清运，办公区域日常清洁维护；负责公共设施设备（水电、照明、空调、暖气、电梯等）运行，定期进行水、电、消防、电梯等系统检查登记、维护维修；绿化养护（绿植浇灌、修剪、病虫害防治。 2.安全保卫：24小时值班值守，馆区出入口管控、人员及车辆进出登记；公共区域巡逻防控；确保消防自动报警系统设备和视频监控设备的正常运行，定期对消防设施、管道和视频监控设备组织检查维护；配合处置突发安全事件。 3.其他服务：会议保障（会场布置、设备调试、会后清理）；办公物资搬运、临时协助等综合事务支持。 二、物业管理服务应达到的各项指标： 1.房屋完好率96%。 2.房屋零修，急修及时率90%。 3.甲方和物业使用人报修上门服务及时率96%。 4.维修合格率100%。 5.共用照明和路灯完好率98%。 6.共用设备设施完好率98%。 7.馆区机电设备、设施综合完好率98%。 8.维修服务回访率100%。 9.清洁保洁率100%。 10.火灾发生率0。 11.有效投诉率2%，处理率100%。 12.管理人员专业培训和服务人员岗位培训合格率98%。 13.报刊信函分发率100%。 14.甲方和物业使用人满意率98%。 三、要求 1.资质要求：供应商具备物业服务相应资质，有档案馆/涉密单位物业服务经验，团队人员持证上岗（安保、电工、消防等）。 2.安全要求：严格落实档案库房“十防”（防火/防盗/防潮等），涉密区域服务人员需政审，签订保密协议。 3.响应要求：突发故障2小时内到场处置，应急事件（火灾、漏水等）15分钟响应，保障档案绝对安全。 |
合同金额： 836,160.00元，大写(人民币)：捌拾叁万陆仟壹佰陆拾元整
履约期限：2026年04月30日至2027年04月30日
履约地点：西安市档案馆
采购方式：框架协议采购
七、合同签订日期
2026年04月30日
八、合同公告日期
2026年04月30日
九、其他补充事宜
合同附件：
2026年物业管理服务合同.pdf
西安市档案馆（本级）
2026年04月30日
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本公告地址：https://www.diantizb.com/view/464/fzS_3Z0BMqitpwL56GdO.html
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