长春市绿园区保障房加装电梯项目工程监理

长春市绿园区保障房加装电梯项目工程监理

招标公告

项目编号：JRC2026T127(T01)

1.招标条件

本招标项目长春市绿园区保障房加装电梯项目工程监理已由关于长春市绿园区保障房加装电梯项目可行性研究报告的批复长绿发改审批字[2026]58号 、关于长春市绿园区保障房加装电梯项目初步设计的批复长绿发改审批字[2026]63号批准建设；建设资金来自超长期国债及财政补助资金和产权人自筹，出资比例为100%，招标人为长春上沅投资集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：长春市绿园区保障房加装电梯项目工程监理。

2.2建设内容及规模：****小区、****小区共12栋保障性租赁用房加装60部电梯，主要包括电梯工程的建筑、结构、强电、弱电的改造以及各类管线排迁、破损道路及绿化恢复等（高压电力、燃气除外）。

2.3招标范围：针对本项目施工准备阶段、施工阶段及工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和保修期阶段提供全过程的监理服务。

2.4 建设地点：长春市绿园区宜居家园、诚悦家园。

2.5监理服务期限：自监理合同签订之日起，至工程竣工验收、监理备案及缺陷责任期结束为止（如果施工工期延长，则监理服务期相应顺延，但监理费不再增加）。

2.6监理服务质量：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

2.7最高投标限价：折扣系数0.5

3.投标人资格要求

3.1 投标人须是在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照的法人组织，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质或工程监理综合资质的法人组织，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3.2监理人员基本要求应满足：

（1）总监理工程师1人，具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（须在本单位注册），无在监工程，并提供无在监承诺书，否则将否决其投标；

（2）其他监理人员要求：应符合吉建规(2025)3号文件的要求。房屋建筑工程相关专业监理工程师1人，水暖监理工程师1人，电气监理工程师1人，监理员1人。（监理人员具体要求：吉建规(2025)3号文件的要求；监理工程师可提供国家注册监理工程师执业资格或提供相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供国家注册监理工程师执业资格或中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺）。

项目管理机构人员必须一人一岗，不得兼职，均无在监工程。截至投标截止时间，如投标人的项目管理机构成员在尚未完工的建设项目中曾经任职，如已完成岗位变更，应在投标文件中提供变更证明材料（如需项目所在地行管部门同意的，须附相关审批手续）。如投标文件中未提供上述完整材料的，视为未响应招标文件。

注：中标人项目管理机构人员应与投标文件承诺一致，确因特殊原因需更换人员的，应经建设单位同意，所更换人员必须是中标人本单位专职人员，其资格、条件不低于被更换人员。投标人拟派的人员***平台备案人员，提供2026年1月至今任意一个月本企业为其缴纳的社会保险证明，证明上的二维码要保证移动终端可以扫描识别验证真伪，如该投标人所在的地区确实没有带二维码的证明，***网上查询方式，否则投标无效；退休人员需提供合法有效的退休证明及与投标人存在工作关系的合法有效证明材料，本企业银行对公账户在2026年1月至今转出为其发放任意一个月的银行工资流水证明。

3.3投标人近三年（2023 年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2023 年-2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在 2023 年-2025 年之间的，提供从成立之日起到 2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2026 年 1 月 1 日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在 2026 年 1 月 1 日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5外省企业进入吉林省从事建筑活动，需按照《吉林省建筑市场管理条例》及吉建办〔2023〕32号文件相关规定办理“入吉企业信息登记”。

3.6信誉要求：（1）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；（2）未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***平台中列入失信被执行人名单；（3）在近年（2023年1月1日至投标截止之日）内投标人或其法定代表人、拟任的总监理工程师未在“***网”（http://****.gov.cn）上有行贿犯罪行为。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.8招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

4.招标文件的获取

4.1投标人获取招标文件前，应当注***平台（网址https://www.****.jl.cn，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自2026年9月 7 日09时00分至2026年9月14日16时00***平台下载电子版招标文件参加本项目投标，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法***平台查询相关信息。

4.2已在省级、***平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，***平台业务时，无需重新办理，***平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，***平台***平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-****9873。招投标交易主体及有关方面登录(***平台http://36.135.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin)完善主体信息后再登录(***平台系统：https://www.****.jl.cn开展交易活动。

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、***平台https://www.****.jl.cn网站上发布信息向所有投标人公布。

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2026年10月10日9时00分；开标地点：****中心****楼开标室（****街****号），本项目采用电子线上远程开标，线上解密投标文件，投标人无需到开标现场；投标人应在投标文件递交截止时间***平台上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，***平台将予以拒收。

5.2本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.3吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。***平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件。

5.4投标单位在中标后，需按招标人要求提供规定数量的纸质版投标文件及电子版投标文件。

5.5投标申请人在投标截止时间前，应按照相关规定提交投标保证金。

5.6有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6、发布公告的媒介

本次公告同时在《***平台》、《***平台》、《***网》上发布。

7.联系方式

招标人：长春上沅投资集团有限公司

地址：****路****号****楼

联系人：王宪宇

联系方式：0431-****0150

招标代理机构：吉林瑞成工程招标造价咨询有限公司

地址：****街****号****大厦

联系人：孙智乐

联系方式：0431-****4656

招标监督管理部门：长春市建委招投标管理处

联系电话：0431-****9829

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-****2638

邮箱：js****@****.com

地址：****街****号****大厦招投标管理处

长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-****9829

邮箱：cc****@****.com

地址：****街****号

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