孙吴县人民医院物业服务采购中标（成交）结果公告_招标详情

一、项目编号：[231124]HLJHC[CS]20260006

二、项目名称：物业服务采购

三、采购结果

合同包1(物业服务采购):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
孙吴县晓娇家政服务部	孙****楼	598,000.00元

四、主要标的信息

合同包1(物业服务采购):

服务类（孙吴县晓娇家政服务部）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	物业管理服务	孙吴县人民医院物业服务采购	服务范围及相关要求：一、**楼、楼、妇⼉中⼼楼、楼） 1、特点门厅是体现医院形象的重要区域。由于⼈流量大，将会带⼊很多尘⼟及杂物，如不及时清洁将会扩散到其他区域。 2、清洁要点 (1) 地面的清扫及擦拭； (2) 玻璃门、窗的擦拭； (3) 墙面、标牌、开关的擦拭； (4) 垃圾桶的清倒及擦试； (5) 棚灯的擦拭。 3、清洁要求及标准 (1)⼊⼝区域及时清扫，随时擦拭脚印等污渍，每30分钟(视⼈流量及其它因素⽽定)巡回清扫一次，确保地面持续处于清洁状态。 (2)地面每天清扫拖擦2次，每30分钟巡回保洁 1次，确保持续清洁，无明显杂物和污渍。 (3)门厅的玻璃门每一天维护 1次，确保无明显水痕、污渍: (4) 垃圾桶及时清倒并更换垃圾袋，确保桶内垃圾不超过 1/2。 (5) 墙面、地脚线、标牌、开关盒，候诊椅、宣传栏、每天除尘 1次擦拭1次。（6）快递停放区域、意见箱、⼝罩投放箱保持清洁。二、⾛廊、楼梯、电梯 1、特点⾛廊、楼梯、电梯是⼈员移动的公共通道。⾛廊为平衡通道,楼梯、电梯为方体通道，⼈流量大，处于不间断使用状态，容易脏污。 2、清洁要点 (1)⾛廊、楼梯的清扫及擦拭； (2)电梯内外壁及地面的擦拭及清扫； (3) 楼梯扶手的擦拭； (4) 楼梯转弯处窗、窗台的擦拭和维护； (5) ⾛楼梯内顶灯、墙壁、地脚线、消防栓、开关、标牌等设施的擦拭和维护，电梯门滑道保证无垃圾。 (6)廊内座椅的擦拭及维护； (7) 垃圾桶的清倒及擦拭。 3、清洁要求及标准 (1) 楼梯应自上⽽下倒退作业，不能让垃圾、尘⼟楼梯边洒落，拖擦时拖布不能太湿，楼梯边侧留下污水痕迹，每天拖擦 2 次，巡视保洁若干次； (2)⾛廊每天拖擦 2 次，每30分钟巡视保洁1次； (3) 电梯内地面每天拖擦2次，每30分钟巡视保洁 1次，电梯内外壁为不锈钢材质，在使用的过程中易与⼈手接触留下印痕,应及时擦拭并定期用不锈钢光亮剂维护，确保不锈钢材质的清洁光亮； (4) 楼梯扶手每天擦拭 1次； (5) 垃圾桶每天清倒 1次，并冲洗干净，院内查房保证垃圾桶干净； (6)廊内座椅每天擦拭1次； (7)窗户、窗台、墙壁、地脚线、消防栓、开关、标牌等每天维护 1次，发现污渍及时清洁；（8）⾛廊、电梯、楼梯确保无烟头；三、卫生间 1、特点⼈员来往频繁，利用频繁，易脏物，清洁难度大。卫生间如不及时清洁所产生的大楼的形象。 2、清洁要点 (1) 便池及时冲洗； (2) 手纸篓的清倒； (3) 地面拖擦； (4) 云台、洗手盆等设备的擦拭； (5) 门窗、隔断、墙壁、窗台的擦拭； (6) 定期喷酒除臭剂、清⾹剂； 3、清洁要求及标准 (1)及时冲洗便池，确保无污垢，每天定时清洁 2 次，不定时巡视保洁若干次； (2)及时清倒手纸篓，篓内手纸不多于 1/2； (3) 地面保持干爽洁净，每天擦拭 2 次，巡视保洁若干次； (4) 门窗、隔断、墙壁、窗台、云台、洗手盆及时擦拭、维护，确保洁净无渍； (5) 每周喷洒除臭剂、清⾹剂 1 次，及时清除异味；四、病房 1、特点病房是医院的核⼼区域，⼈员停留持续密集，是垃圾废物最多的区域，也是病⼈最需要享受良好环境卫生的地方。 2、清洁要点 (1) 地面的拖擦及室内消毒； (2) 室内垃圾篓的清倒； (3) 室内卫生间的清洗； (4) 门、窗、窗台、墙壁、地脚线、开关、输氧管道的擦拭及维护； 3、清洁要求及标准 (1) 地面每天拖擦 2 次，每 2 小时维护一次;每天喷洒消毒液两次； (2) 室内垃圾篓每天清倒 1次，确保篓内垃圾不多于 1/2; (3) 室内卫生间每天清洗 1 次，每半天维护一次； (4) 门、窗、窗台、墙壁、开关氧气设备带及时维护，无明显污渍； (5) 医生、护⼠办公室的保洁； 6.点滴架无污渍； 7.床头柜⾥外上下清洁无灰尘及污渍，搞卫生时挪动床头桌； 8.铁⽪柜无污渍； 9.暖气⾥外见本⾊无浮灰及暖气后面无死⻆； 10.病床无污渍及死⻆； 11.⾛廊两侧窗台、卫生间、步梯、电梯⼝无吸烟现象及烟头；五、静点室包括（楼静点大厅和⼉楼静点室） 1、特点楼显要位置⼉楼，是⼈员流动性较大的病房极易反复产生垃圾废物及细菌，如保洁不及时、不细致将影响到病⼈⼼情及医院形象。 2、清洁要点 (1) 地面的拖擦及室内消毒； (2) 室内垃圾篓的清倒； (3) 门、窗、窗台、地脚线、开关的维护擦拭，沙发的擦拭、消毒。 3、清洁要求及标准 (1) 地面每天擦拭3次，每半小时维护一次，每天喷洒消毒液一次； (2) 室内垃圾篓每天清倒 1-2 次，确保篓内垃圾不多出 1/2； (3)门、窗、窗台、地脚线、开关、点滴架及时维护，无明显污渍及输液贴等医疗垃圾； (4) 沙发擦拭、消毒每天3次，并及时维护；六、会议室卫生要求，保洁工作要经常保持清洁，会前会后必须进行清扫擦拭，保证紧急会议前干净，整洁。七、医院的保洁及绿化（1）院外保洁范围东⾄电业街东侧硬化停⻋场东侧边缘，西⾄南北秀河⼈行道边，北⾄东西秀和⼈行道边，南⾄中央街北侧⼈行道边，冬季清雪与夏季清扫范围相同； (2) 保持植物修剪到位，及时供水，无杂物； (3) 全年院内道路、空地每天专⼈清扫，整个医院室外辖区内无烟头、垃圾等，室外灭烟器、⼝罩投放箱、垃圾箱及时清倒，冬季做到雪停即扫保证院内无积雪，**楼间通道；⼋、医疗垃圾每天由专⼈负责收集，整理、保管并做好转运交接，做好院内各科室及转运交接记录，生活垃圾运送到指定地点，生活垃圾内不允许有医疗垃圾；九、作息时间:上午5:30-11:00 下午 13:30-16:30有两名保洁员的科室保证11:00-11:30分 16：30-17：00分患者取送行李；⼗、保洁员服装由保洁公司承担；⼗一、电工服务范围包括院内自备变压器、配电室、电梯、医疗用电、消防用电、自备电源（发电机）新用电设备安装及其它与用电有关的事宜维修维护，由该⼄方提供服务（甲方提供材料），电工保证24小时在岗；⼗二、上下水、暖气及地沟管道、卫生间给排水、消防泵房设备消防管道维修维护、给排水设备、水暖设备安装由⼄方承担（材料有甲方提供）；⼗三、中⼼供氧间两班负责制，每个供氧间保证20个满瓶周转，空瓶及时返回库⾥。不许在供氧间堆放杂物，做好值班记录和巡查记录；⼗四、更夫到岗时巡查管辖范围内门窗、水电、房盖、牌匾、外墙、有无安全隐患、院区防⽕、防盗；⼗五、⾛廊、电梯间、卫生间、不允许有吸烟现象，经常巡视，指引到室外吸烟处；⼗六、院内应急情况无偿提供服务；⼗七、严禁出现“⻓明灯”、“⻓流水”现象；⼗⼋、保洁公司所有成员不允许在医院做饭、电动⻋充电，保证用电安全；⼗九、保洁公司所有成员不允许卖日用品、租折叠床等私收费现象；二⼗、每年大型扫除两次（擦玻璃、暖气、床头桌、病床、沙发、铁⽪柜、步梯间窗户等等全面清扫、擦拭。所有被子、枕头、褥子清洗、晾晒、消毒）每年五一、⼗一之前进行；二⼗一、保洁公司所有成员遵守院方下发的各项制度、积极参与配合院⾥的培训、检查等；工作处罚办法⼄方在为甲方提供保洁服务时达不到甲方的标准，甲方有权对⼄方进行相应的处罚。处罚办法如下： 1、如甲方发现⼄方工作⼈员未达到保洁工作标准，发现一次扣款50.00元(特殊情况除外)。 2、每月甲方对⼄方的处罚最大限额度不超过甲方支付给⼄方报酬的5%。 3、工作⼈员工作期间必须着装整洁，统一，违者发现一次罚款50元。 4、病房备品间必须保证整洁无杂物，被服及工具码放整⻬。 5、保洁员必须按医院规定时间倾倒垃圾。 6、发现⻓明灯、⻓流水一次各罚50元。 7、工作⼈员在院方不知情的情况下，私自用电做饭，违者发现一次罚款50元。 8、由于公司工作⼈员服务态度蛮横、患者投诉一次罚款50元。 9、发现私收费一次罚款50元。	一、门厅（**楼、楼、中心楼、楼） 1.入口区域及时清扫，随时擦拭脚印等污渍，每30分钟(视人流量及其它因素而定)巡回清扫一次，确保地面持续处于清洁状态。 2.地面每天清扫拖擦2次，每30分钟巡回保洁 1次，确保持续清洁，无明显杂物和污渍。 3.门厅的玻璃门每一天维护1次，确保无明显水痕、污渍: 4. 垃圾桶及时清倒并更换垃圾袋，确保桶内垃圾不超过 1/2。 5.墙面、地脚线、标牌、开关盒，候诊椅、宣传栏、每天除尘 1次擦拭1次。 6.快递停放区域、意见箱、口罩投放箱保持清洁。二、走廊、楼梯、电梯 1. 楼梯应自上而下倒退作业，不能让垃圾、楼梯边洒落，拖擦时拖布不能太湿，楼梯边侧留下污水痕迹，每天拖擦2次，巡视保洁若干次； 2.走廊每天拖擦2次，每30分钟巡视保洁1次； 3.电梯内地面每天拖擦2次，每30分钟巡视保洁1次，电梯内外壁为不锈钢材质，在使用的过程中易与人手接触留下印痕,应及时擦拭并定期用不锈钢光亮剂维护，确保不锈钢材质的清洁光亮； 4.楼梯扶每天擦拭1次； 5.垃圾桶每天清倒1次，并冲洗干净，院内查房保证垃圾桶干净； 6.廊内座椅每天擦拭1次； 7.窗户、窗台、墙壁、地脚线、消防栓、开关、标牌等每天维护1次，发现污渍及时清洁； 8.走廊、电梯、楼梯确保无烟头；三、卫生间 1.及时冲洗便池，确保无污垢，每天定时清洁2次，不定时巡视保洁若干次； 2.及时清倒手纸篓，篓内手纸不多于1/2； 3.地面保持干爽洁净，每天擦拭2次，巡视保洁若干次； 4.门窗、隔断、墙壁、窗台、云台、洗手盆及时擦拭、维护，确保洁净无渍； 5.每周喷洒除臭剂、清香剂1次，及时清除异味；四、病房 1.地面每天拖擦2次，每2小时维护一次;每天喷洒消毒液两次； 2.室内垃圾篓每天清倒1次，确保篓内垃圾不多于1/2; 3.室内卫生间每天清洗1次，每半天维护一次； 4.门、窗、窗台、墙壁、开关氧气设备带及时维护，无明显污渍； 5.医生、护士办公室的保洁； 6.点滴架无污渍； 7.床头柜里外上下清洁无灰尘及污渍，搞卫生时挪动床头桌； 8.铁皮柜无污渍； 9.暖气里外见本色无浮灰及暖气后面无死⻆； 10.病床无污渍及死⻆； 11.走廊两侧窗台、卫生间、步梯、电梯口无吸烟现象及烟头；五、静点室（楼静点室） 1.地面每天擦拭3次，每半小时维护一次，每天喷洒消毒液一次； 2.室内垃圾篓每天清倒1-2次，确保篓内垃圾不多出1/2； 3.门、窗、窗台、地脚线、开关、点滴架及时维护，无明显污渍及输液贴等医疗垃圾； 4.沙发擦拭、消毒每天3次，并及时维护；六、会议室卫生要求，保洁工作要经常保持清洁，会前会后必须进行清扫擦拭，保证紧急会议前干净，整洁。七、医院的保洁及绿化 1.冬季清雪与夏季清扫 2.保持植物修剪到位，及时供水，无杂物； 3.全年院内道路、空地每天专人清扫，整个医院室外辖区内无烟头、垃圾等，室外灭烟器、口罩投放箱、垃圾箱及时清倒，冬季做到雪停即扫保证院内无积雪，**楼间通道；八、医疗垃圾每天由专人负责收集，整理、保管并做好转运交接，做好院内各科室及转运交接记录，生活垃圾运送到指定地点，生活垃圾内不允许有医疗垃圾；九、作息时间:上午5:30-11:00 下午 13:30-16:30 有两名保洁员的科室保证11:00-11:30分 16：30-17：00分患者取送行李；十、保洁员服装由保洁公司承担；十一、电工负责用电设备安装及其它与用电有关的事宜维修维护，电工保证24小时在岗；十二、上下水、暖气及地沟管道、卫生间给排水、消防泵房设备消防管道维修维护、给排水设备、水暖设备安装由乙方承担；十三、中心供氧间两班负责制，每个供氧间保证20个满瓶周转，空瓶及时返回库里。不许在供氧间堆放杂物，做好值班记录和巡查记录；十四、更夫到岗时巡查管辖范围内门窗、水电、房盖、牌匾、外墙、有无安全隐患、院区防火、防盗；十五、走廊、电梯间、卫生间、不允许有吸烟现象，经常巡视，指引到室外吸烟处；十六、院内应急情况⽆偿提供服务；十七、严禁出现“长明灯”、“长流水”现象；十八、保洁公司所有成员不允许在医院做饭、电动车充电，保证用电安全；十九、保洁公司所有成员不允许卖日用品、租折叠床等私收费现象；二十、每年大型扫除两次（擦玻璃、暖气、床头桌、病床、沙发、铁皮柜、步梯间窗户等等全面清扫、擦拭。所有被子、枕头、褥子清洗、晾晒、消毒）每年五一、十一之前进行；二十一、乙方所有成员遵守院下发的各项制度、积极参与配合院里的培训、检查等；	一年	满足招标文件要求，达到采购⼈验收合格标准	598,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

黄永志（采购人代表）、谷瑞秋、张晶

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准		1、招标代理服务费9000元，由中标供应商支付。2、代理服务费缴纳方式:现金或转账。 3、服务费（对公）公司名称：⿊⻰江昊诚项⽬咨询管理有限公司。 4、开户⾏：中国⼯商银⾏股份有限公司⿊⻰江⾃贸区⿊河⽚区⽀⾏。 5、账号：0913020509200181988 。
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	物业服务采购	0.9	中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(物业服务采购):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	评审价格	最终报价	得分排名	推荐排名
孙吴县晓娇家政服务部	通过	通过	74.00	16.00	10.00	100.00	598,000.00	598,000.00	1	1
黑河开泰建筑装饰有限公司	通过	通过	74.00	16.00	9.97	99.97	599,500.00	599,500.00	2	2
黑河骐娜物业管理有限责任公司	通过	通过	72.00	16.00	9.99	97.99	598,800.00	598,800.00	3	3

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：孙吴县人民医院

地址：孙吴县人民医院

联系方式：153****3567

2.采购代理机构信息

名称：黑龙江昊诚项目咨询管理有限公司

地址：黑龙江省黑河市爱辉区黑龙江省黑河市爱辉区中央街与东兴路交叉口华泰名典000103(DZ)

联系方式：166****3789

3.项目联系方式

项目联系人：黑龙江昊诚项目咨询管理有限公司

电话：166****3789

黑龙江昊诚项目咨询管理有限公司

2026年09月07日

项目名称	孙吴县人民医院物业服务采购
省份/直辖市	黑龙江	所属地区	黑河市 - 孙吴县
采购单位	孙吴县人民医院	项目联系方式	153****3567
更多联系方式	曹先玲 131**3767 0456-*1127
代理机构	黑龙江昊诚项目咨询管理有限公司	代理联系方式	166**3789

孙吴县人民医院物业服务采购中标（成交）结果公告

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