哈尔滨市香坊区农垦党校住宅小区既有物业服务

一、备案编号：哈香物招备既有【2026】016号
项目编号：哈物采(2026)第0056号
二、项目名称：哈尔滨****小区既有物业服务
三、招 标 人：哈尔滨****小区业主委员会
四、代理机构：黑龙江瑞鑫招标代理服务有限公司
五、项目概况：住宅多层：总建筑面积5410㎡，总使用面积3730.89㎡；住宅高层：总建筑面积17662.32㎡，其中商服面积1353.92㎡
六、招标方式：公开招标（评定分离）
七、被否决的投标单位：无
八、开标时间：2026年9月2日09时30分
九、定标结果公示起止日期：2026年10月12日至2026年10月14日
十、定标情况：按照《黑龙江省住宅物业服务招标投标工作指导规则》评定分离要求，哈尔滨****小区业主委员会组织全体业主评选中标物业企业，就选定物业公司广泛征求业主意见，现将表决结果公示如下：
1、小区基本情况与投票有效性说明
哈尔滨****小区：业主总户数共计252户，占专有部分总建筑面积23072.26平方米。参与调查173户，占比68.65%；参与户数占专有部分面积约15599.1平方米，占比67.61%。
参与户数****小区总数及总面积的三分之二，符合相关规定，本次投票结果合法有效。
2、具体表决结果
①参与表决的业主中共有152户业主同意聘用哈尔滨恒顺物业有限公司，占参与表决户87.86%；
②参与表决的业主中共有1户业主同意聘用哈尔滨泽众物业管理有限公司，占参与表决户0.58%；
③参与表决的业主中共有0户业主同意聘用哈尔滨美旗物业服务有限公司，占参与表决户0%；
④弃权的业主人数为20户，占比11.56%
十一、最终结果
根据《黑龙江省住宅物业管理条例》及相关文件规定，本次业主大会民意调查覆盖哈尔滨****小区全体业主，参与户数及专属面积双过三分之二，同意业主户数及专有建筑面积均超过参与表决总数的二分之一，相关表决事项均经合法有效程序推进，最终确定哈尔滨恒顺物业有限公司为中标物业企业，为哈尔滨****小区提供物业服务。
中标价：住宅多层0.6元/㎡/月（按照使用面积收费）；住宅高层1.0元/㎡/月（按照建筑面积收费）；商服1.4元/㎡/月；电梯费按月单独收取，分层差异化收费：1层、2层住户：免收电梯费；3层及以上住户：每层统一收取40元/户/月。
以上结果公示三日，投标人或者其他利害关系人对定标结果有异议的，应当在定标结果公示期间向招标人提出。
（一）招标人：哈尔滨****小区业主委员会
联系人：郭先生
联系电话：139****7059
（二）招标代理机构：黑龙江瑞鑫招标代理服务有限公司
联系人：马先生
联系电话：0451-****0000
（三）备案部门：哈尔滨****中心
联系人：李女士
联系电话：0451-****0161
（四）系统操作咨询电话：0451-****2034