同江市商务和口岸局2026年同江市铁路口岸及两园运行管理服务..._招标详情

一、项目编号：[230881]zzgj[GK]20260009

二、项目名称：2026年同江市铁路口岸及两园运行管理服务项目

三、采购结果

合同包1(2026年同江市铁路口岸核心能力建设):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
中国检验认证集团黑龙江有限公司同江分公司	黑龙江省佳木斯市同江市西****楼	436,644.00元

合同包2(2026年同江市铁路口岸及两园物业服务项目):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
****城能源发展有限公司	黑龙江省佳木斯市****花园及000112	7,820,000.00元

合同包3(2026年同江市铁路北站食堂服务):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
同江市醉春轩餐饮服务有限公司	黑龙江省佳木斯市同江市三村****大楼北	2,124,738.00元

四、主要标的信息

合同包1(2026年同江市铁路口岸核心能力建设):

服务类（中国检验认证集团黑龙江有限公司同江分公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	其他服务	2026年同江市铁路口岸核心能力建设	足2026年同江市铁路口岸及两园运行管理服务项目第一标包全部服务内容	满足2026年同江市铁路口岸及两园运行管理服务项目第一标包服务要求	2027年1月1日至2027年12月31日	满足2026年同江市铁路口岸及两园运行管理服务项目第一标包服务标准	436,644.00

合同包2(2026年同江市铁路口岸及两园物业服务项目):

服务类（****城能源发展有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
2-1	其他服务	2026年同江市铁路口岸及两园物业服务项目	1.卫生保洁工作： 1.1 负责物**楼、公共道路、公共设施设备、公共绿化、卡口、停车区和口岸进出口周边等区块的保洁工作（各建筑物大堂、平台、天面、停车位、电梯、楼梯、走廊、通道、卫生间、建筑物外墙、大厅落地玻璃墙）； 1.2 负责铁路口岸占地面积 161.3 万平方米，跨境电子商业产业园区（A 区）8.8 万平方米、进出口商品加工储运园区（B 区）2.6 万平方米物业服务工作；1.3 负责跨境电子商业产业园区（A 区）、进出口商品加工储运园区（B 区）、铁路口岸、边检站场、海关 1270 查验用房、海关 330 查验用房、海关 H986 查验用房、*楼、海关实验室、边检瞭望塔 2 座、查验天桥两座、海关进出境查验场地、冷链库、铁路办公用房、铁路委外用房等建筑面积清扫保洁； 1.4 负责口岸内雨水井、雨水沟、消防阴井、污水井、电力与通信阴井、化粪池等的疏通清理工作; 1.5 公共场地、房屋建筑物公用区域和办公室、公共会议室的清洁卫生、垃圾的收集、清运； 2.安保消控工作： 2.1 安保消控服务的范围：物业服务范围内的所有场所，大楼以及室外道路、绿化以及绿篱或者围墙。安全保卫的内容包括防火、防水、防盗、防台、防汛，防雷等一切自然灾害。保障全天候 24 小时有保安人员在岗，并且符合管理人相关要求； 2.2 负责铁路口岸外围所有卡口 24 小时安保工作； 2.3 物业管理区域内房屋和公共配套设施的巡查；共用部位、共用设施设备安全巡查； 2.4 物业管理区域内公共秩序维护； 2.5 场内及卡口的交通疏导与协助。对物业管理区域内车辆行驶、车辆停放、车位管理做到整齐规范、停放有序； 2.6 建立健全登记制度，切实做好安全防范、维护管区治安秩序，做好外来人员、车辆出入登记； 2.7 负责口岸消防监控 24 小时值班、日常安全生产检查（消防栓、灭火器、大功率电器、危化品抽查、禁烟、三合一检查及用电安全检查等）、消防安全宣传教育和演练、交通疏导、治安和反恐巡查、设施设备日常管理、综合治理、全面管理及重大接待、活动的安保活动等工作； 2.8 微型消防站、口岸消防安全应急分队的建立；过期消防器材及时更换。 2.9 配合做好疫情防控的必要工作。做好日常消毒、人员管理等工作，严格落实科学防控。 2.10 监控、巡视、值班相互配合管控，遇停电、恶劣气候和紧急医疗处置、意外伤害、电梯、消防、治安、群体性事件等突发情况按照相关预案和措施，迅速有效处置；及时报管理单位和有关部门处理。 3.冰雪清运工作 3.1 铁路口岸、边检站场、跨境电子商业产业园区（A 区）、进出口商品加工储运园区（B 区）负责共计约 22.79 万平方米内的道路、人行道、公共设施等地点清扫、清雪、除冰、降尘、积雪清运等工作(要求小雪 24 小时、大雪 48小时内完成清扫清运，达到联检机关作业要求); 3.2 铁路高站台、16 道铁轨线路清扫、清雪、除冰、降尘、积雪清运等工作(要求小雪 24 小时、大雪 48 小时内完成清扫清运，达到联检机关作业要求); 3.3 负责根据天气状况和道路情况合理安排清雪人员和设备。 4.绿化养护工作： 4.1 完成物业服务范围内建筑物公共区域、楼（区）树木、花草、花卉、绿地等的日常养护和管理，楼（区）“门前”规定区域绿地的养护管理,以及采购单位管理使用的各类活动、会议场所的树木、花草的日常养护、管理； 4.2 负责物业服务范围内内部道路沿线杂草清理工作； 4.3 负责物业服务范围内绿化浇灌工作； 4.4 根据需要制定绿化养护管理工作计划，对采购单位提出合理化建议，确保绿化美化工作达标； 4.5 按照植物生长习性、种植环境等因素进行科学养护，包括光照管理、温度管理、水分管理、土壤管理、施肥管理、修剪整形、病虫害防治等； 4.6 落实绿地、花坛、树木、花草的养护措施，及时修剪、更换，无破坏、践踏、无虫害、枯死及随意占用现象，绿化达标率 100%； 4.7 绿地、花坛、树丛无杂草、纸屑、枯死树叶、烟头等杂物；室内盆栽阔叶植物叶面无灰尘、盆内无纸屑、烟头；4.8 配合主管单位日常及节假日、大型活动的绿化美化方案实施。 5.工程维修工作： 5.1 负责公共场所的消防系统、保卫监控系统、电梯管理、高低配电系统和供水系统、停车系统等的巡查； 5.2 负责物业管理区域建筑物及附属设施等的墙台面、吊顶顶面、门窗、楼梯、栏杆、雨搭、卫生间等的日常养护维修，确保服务范围内建筑物及附属设施正常使用； 5.3 负责电梯系统、供电系统、弱电系统、消防系统、供暖系统、监控系统、给排水系统、暖通空调系统、通讯系统等管理及维修维护； 5.4 负责物业管理区域供气管线、给排水系统管线、供配电系统管线、照明系统管线、通讯管线、网络管线、有线电视管线等设备设施的日常检查、维修及管理工作。 5.5 负责服务范围内的所有设备设施维修维护工作，满足联检机关正常开展工作。 6.后勤保障工作 6.1 负责联检机关每天通勤(每天来回共约 80 公里)； 6.2 负责物业服务内饮用水供应； 7.建筑物、广场、道路日常维修养护 7.1 网维修维护； 7.2 完成服务范围内的建筑物及附属设施、道路、广场等的地面、路肩、道路、门禁等的日常养护维修，保证道路畅通； 7.3 负责各种警示牌、标志牌、指示牌的维护、更新工作； 7.4 各类标识、车位线、导向线每年至少重新刷涂一次，必备的交通安全设施必须补充完善。 8.网络通讯服务 8.1 网络专线 7 条服务费用(涉密)； 8.2 负责物业服务范围内监控设施、线路的维修改造工作； 8.3 *网络、通讯线路费用。9.考察接待服务 9.1 负责接待场地绿化布置、欢迎词设置； 9.2 根据接待安排负责接待常备物品（湿巾、洗手液、纸张、纸巾、瓶装水等）的保管、摆放，收回、消毒、整理；9.3 按规范高标准对接待场所进行全面保洁； 9.4 负责铁路口岸沙盘软件系统跟踪维护； 10.综合管理 10.1 物业档案保管和物业服务档案的建立及保管； 10.2 建立健全各项物业管理制度，明确各种岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法； 10.3 设备图纸、档案资料管理完善、收集齐全，分类清晰； 10.4 建立维修台帐，登记详细，帐物相符。 11.负责保障铁路口岸正常运行，承担一切相关费用。 12.负责其他物业服务工作和其他管理方临时交办的任务。 13.物业服务考核具体细则详见附件。	详见招标文件	合同签订后 1 年；	详见招标文件	7,820,000.00

合同包3(2026年同江市铁路北站食堂服务):

服务类（同江市醉春轩餐饮服务有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
3-1	餐饮服务	2026年同江市铁路北站食堂服务	1.负责铁路口岸、边检食堂196人一日三餐用餐保障（餐标：早餐包子、馒头、面条、粥、汤、咸菜、拌菜等.午餐和晚餐为两荤两素，主食米饭、馒头、汤并配备水果）。负责按相关标准采购配送食材严把原料的质量关，确保食品安全； 2.保证食堂环境卫生认真贯彻执行《食品安全法》。从业人员身体健康，无传染性疾病，持健康证上岗； 3.做好餐厨设备维修、保养、采购工作，确保处于良好状态； 4.搞好个人及餐厅公共场所卫生，坚持餐具消毒制度，保持环境整洁。 5.负责各工作人员之品德、行为与安全管理。建立员工名册，详实登记姓名、年龄、住址、身份证号，并须排列员工职务分配表。 6.工作人员休息时，不得在厨房内躺卧。厨房、餐厅、库房内不得摆放个人物品。 7.从业人员需保证餐厅卫生，不得居住在餐厅或者厨房内，亦不得在食堂内晾晒衣服、鞋袜等。 8.工作人员严禁与甲方员工发生争吵或斗殴事件，若有争执，应立即报请相关方处理。 9.工作人员应保持良好的服务态度，使用文明用语。 10.不得以任何名义及方式，擅自变更食堂的经营范围和业务。 11.购进的米、面、油、调料、蔬菜及其他肉类的自从正规商店购进，需要品质检验报告需提供该报告，进货清单须由供货商店盖章。	中标人负责铁路口岸、边检⻝堂196人一日三餐用餐保障，每人每天饮⻝标准不得超过50元，投标人需针对本项目进行单项报价，组成单项价格组成表并加盖公章（需明确每人每天饮⻝单价，不划分三餐标准。例：每人49元/天），此表格格式由供应商自拟，方便供应商中标后与采购人签订合同使用，采购单位依据每月相关业务单位审核后的用餐人数支付中标人餐饮服务费用。未按要求提供单项报价表或的单项报价超过50元的作无效投标处理。	合同签订后1年	采购单位依据采购内容逐一进行验收。如在验收过程中发现未按招标文件要求提供服务或货物质量标准，采购单位将立即终止合同，一切损失由供应商自负，采购单位将追究供应商经济赔偿责任。	2,124,738.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

黄丙申（采购人代表）、王丽彬（采购人代表）、徐海生、姜春华、孟晓杰、张伟、朱传荣

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准		第一标包：人民币柒仟元整第二标包：人民币陆万元整第一标包：人民币贰万伍仟元整
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	2026年同江市铁路口岸核心能力建设	0.7	中标（成交）供应商
2	2026年同江市铁路口岸及两园物业服务项目	6	中标（成交）供应商
3	2026年同江市铁路北站食堂服务	2.5	中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(2026年同江市铁路口岸核心能力建设):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	价格得分	综合得分	评审价格	最终报价	得分排名	推荐排名
中国检验认证集团黑龙江有限公司同江分公司	通过	通过	85.57	10.00	95.57	436,644.00	436,644.00	1	1
合肥海检技术服务有限责任公司	通过	通过	75.93	9.88	85.81	441,800.00	441,800.00	2	2
东莞市绿雅达有害生物防制技术有限公司	通过	通过	71.29	9.80	81.09	445,500.00	445,500.00	3	3

合同包2(2026年同江市铁路口岸及两园物业服务项目):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	价格得分	综合得分	评审价格	最终报价	得分排名	推荐排名
****城能源发展有限公司	通过	通过	87.78	10.00	97.78	7,820,000.00	7,820,000.00	1	1
同江市广安市政建筑工程有限公司	通过	通过	85.07	9.99	95.06	7,824,000.00	7,824,000.00	2	2
同江市泓瑞人力资源服务有限公司	通过	通过	84.79	10.00	94.79	7,823,000.00	7,823,000.00	3	3
佳木斯市利诚劳务派遣有限公司	通过	通过	84.72	10.00	94.72	7,823,880.00	7,823,880.00	4	0

合同包3(2026年同江市铁路北站食堂服务):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	价格得分	综合得分	评审价格	最终报价	得分排名	推荐排名
同江市醉春轩餐饮服务有限公司	通过	通过	86.77	9.90	96.67	2,124,738.00	2,124,738.00	1	1
齐齐哈尔市畅舟商贸有限公司	通过	通过	79.71	9.82	89.53	2,141,907.60	2,141,907.60	2	2
哈尔滨瑞竹餐饮有限公司	通过	通过	79.65	9.80	89.45	2,146,200.00	2,146,200.00	3	3
黑龙江云膳餐饮管理有限责任公司	通过	通过	79.22	10.00	89.22	2,103,276.00	2,103,276.00	4	0
齐齐哈尔永太商贸有限公司	通过	通过	77.21	9.84	87.05	2,137,615.20	2,137,615.20	5	0

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：同江市商务和口岸局

地址：****路****号****楼

联系方式：0454-***7185

2.采购代理机构信息

名称：中资国际工程咨询集团有限责任公司

地址：****路****号

联系方式：131****1310

3.项目联系方式

项目联系人：邱先生

电话：131****1310

中资国际工程咨询集团有限责任公司

2026年09月24日

同江市商务和口岸局2026年同江市铁路口岸及两园运行管理服务项目中标（成交）结果公告

空调电梯分类招标

项目名称	2026年同江市铁路口岸及两园运行管理服务项目
省份/直辖市	黑龙江	所属地区	佳木斯市 - 同江市
采购单位	同江市商务和口岸局	项目联系方式	0454-***7185
更多联系方式	182**3173 0454-*7187 0454-*8200
代理机构	中资国际工程咨询集团有限责任公司	代理联系方式	邱先生 131**1310