华南理工大学五山校区2025-2028年学生宿舍维修项目（第二批次）施工澄清、答疑纪要

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：JG2026-13684

原公告的采购项目名称：华南理工大学五山校区2025-2028年学生宿舍维修项目（第二批次）施工

首次公告日期：2026年09月15日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

各投标人：

本项目对各投标人提出的疑问解答澄清答疑纪要如下。凡招标公告、招标文件与本答疑纪要不一致之处，以本答疑纪要为准。本答疑纪要作为招标文件的一部分，请各投标单位仔细阅读本答疑纪要，认真编制投标文件。

一、招标答疑

问题1、本次招标跨越中秋、国庆两个假期，时间较为仓促，请招标人调整回标截止时间，酌情延长一周，以便投标人有充足的时间编制投标文件。

问题答复：本项目原定交易活动日程已调整，具体交易活动日程、场地安排详见广州交易集团有限公司（****中心）网站“首页→交易服务→建设工程→项目信息”栏目，输入项目编号或项目名称查询最新信息。

问题2：清单土建拆除工程中清单项“非固定资产废料残值”工程量是否应为“-1”。请招标人澄清。

问题答复：详见本项目补充公告。

问题3：招标文件及合同未说明施工现场提供水电接驳点位置情况，是否每栋均有施工水电接驳点？请招标人说明

问题答复：****楼均有施工水电接驳点。

问题4：屋面防雷平面图图有明敷接闪带，而招标清单没有？是否增加？请招标人澄清。

问题答复：详见本项目补充公告。

问题5：本项目招标文件约定总工期 150 日历天。经现场踏勘结合施工图纸，项目包含屋面维修、外墙外立面改造、室内空间翻新、结构修缮、机电改造、****楼梯、智能化、消防、防水保温、防雷等多专业系统改造施工，施工内容多、系统交叉复杂、老旧建筑不确定性隐患多、现场保护及安全管控要求高， 150 日历天工期较难满足完整施工、试验检测及竣工验收全部工作内容。恳请招标人对本项目总工期予以复核，酌情延长项目总工期。

问题答复：按招标文件要求。

问题6：经查阅本项目招标文件、施工图纸及相关资料，文件未明确施工现场临时设施搭设范围、布置位置及临时办公用房搭设许可要求。本项目施工红线范围内是否允许搭设总包临时办公设施、现场管理临建设施等

问题答复：临设方案经监理和甲方审核同意后可以在项目施工红线范围内搭设临时办公用房，但在校内不允许设置工人生活区。

问题7：经现场踏勘核查，天花原有抹灰凿除后顶板基层平整度偏差超 30mm，装修图纸未设计天花抹灰层，但清单包含顶板修补内容。为保障后续装修质量及观感，建议在图纸做法表中增设天花抹灰找平做法，请招标人澄清。

问题答复：按图施工，设计目标天花面层无孔洞、表面顺缓抹平。

问题8：经现场踏勘，原有墙面、天花抹灰层掺有黄泥杂质，此处抹灰层原有的黄泥污染应如何处理，请招标人澄清。

问题答复：按图施工，施工单位综合施工工艺考虑。

问题9：附表6《技术标客观评审表》项目管理团队中的拟委派造价负责人评审项中，高级经济师职称是否视同为工程造价类高级职称？工程管理专业和工程造价专业同为工程经济类专业，是否视同为工程造价类专业？

问题答复：不视同。

问题10：附表6《技术标客观评审表》工程获奖中，因部分省市的工程质量奖只公布获奖名单，无获奖证书，***网站的获奖名单？

问题答复：已修改，详见本项目补充公告。

问题11：附表6《技术标客观评审表》项目管理团队中的拟委派技术、安全负责人、质量负责人评审项中，请明确建筑工程类高级工程师是否包含土木工程专业？

问题答复：包含。

问题12：计价软件采用哪一种，是否用广联达？

问题答复：广联达。

问题13：暂列金额2434482.45元是否含税？

问题答复：不含税。本项目暂列金额已调整，详见详见本项目补充公告。

问题14：根据给出的电子版工程量清单.cos4，导入软件后在项目界面点汇“总措施费”重新汇总，安全生产费由3498640.15元变成3498640.16元，即按子分部分项的安全生产费重新汇总合价比控制价的安全生产费多一分钱，请问如何调整各子分部分项的安全生产费？

问题答复：已修改，详见本项目补充公告。

问题15：1.是否能够提供该项目初设效果图？2.技术标是否能采用A3横向版面？页数控制在150页。3.请明确本项目安全目标以及环保目标。4.能否明确项目开工日期？

问题答复：1、已补充，详见本项目补充公告；2、按招标文件要求；3、已补充，详见本项目补充公告；4：计划11月开工，实际开工时间以开工令时间为准。

问题16：1、投标文件递交截止时间为 10 月 9 日，恰逢中秋、国庆长假，假期人员休假，投标文件编制、内部审核、盖章装订等工作时间紧张。为保障投标文件编制质量，申请将投标截止时间延期 7 天及以上，请招标人予以澄清。

2、经现场踏勘，结合图纸拆改要求及现场实际施工难度，本项目既有建筑改造不确定因素多、多专业交叉作业繁杂，招标文件给定 150 日历天总工期，在保障质量安全前提下按期完工难度较大，建议招标人酌情延长施工工期，请予以澄清。

问题答复：1、本项目原定交易活动日程已调整，具体交易活动日程、场地安排详见广州交易集团有限公司（****中心）网站“首页→交易服务→建设工程→项目信息”栏目，输入项目编号或项目名称查询最新信息。

2、按招标文件要求。

问题17：1. 鉴于本项目施工内容复杂，施工期间学校正常开展教学、学生在校，施工组织难度较高，恳请考虑适当延长项目工期。

2. 项目开标时间为2026年10月9日，投标文件编制工作恰逢中秋、国庆节假日，可用于编标的有效时间有限，申请酌情延后投标文件递交截止时间。

问题答复：1、按招标文件要求。2、本项目原定交易活动日程已调整，具体交易活动日程、场地安排详见广州交易集团有限公司（****中心）网站“首页→交易服务→建设工程→项目信息”栏目，输入项目编号或项目名称查询最新信息。

问题18：1.《招标文件》P20要求提供(4)按照招标文件要求填写的《危险性较大的分部分项工程清单及超过一定规模的危险性较大的分部分项工程清单》。P102-104四、危险性较大的分部分项工程清单及超过一定规模的危险性较大的分部分项工程清单 内容未打勾，此处是否有误？《结构-00-06》危险性加大的分部分项工程安全提示说明里面有表明基坑工程 序号1 设计伟大工程的重点部位和环节里有基础。

2.《招标文件》P125-128 三、主要材料、设备选用情况，此处备注F栏，P126-128缺失，是否有误？

3.投标书和计价软件中内关于投标总工期、工程质量标准、保修期限、投标有效期是否可以填写按招文文件要求执行。

4.《招标文件》P108类似业绩一览表与投标文件制作软件中自带的类似业绩一览表不一致，以哪个为准。

5.技术标投标文件的企业业绩文件和定标文件中的企业业绩文***平台，中标通知书、施工合同关键页、竣工验收文件等资料投标文件编制中是否需要再次提供。还是提供类似工程业绩的项目名称***平台中的项目业绩编号***平台的网页信息截图即可。

6.工程获奖中投标人提供的获奖证书扫描件显示投标人为该获奖项目的施工总承包单位，是否需要提供相关证明材料（如施工合同或业主证明或评审申请材料或批复文件或竣工验收文件等）体现其为施工总承包单位身份。比如国家优质工程奖获奖证书扫描件有体现施工总承包单位，是否需要提供相关证明材料（如施工合同或业主证明或评审申请材料或批复文件或竣工验收文件等）体现其为施工总承包单位身份。

问题答复：已修改，详见本项目补充公告。

2、P126-128有备注F栏，已修改，详见补充公告。

3、可以。

4、按照系统跟招标文件要求的格式要求分别填写。

5、招标文件已修改，详见本项目补充公告。

6、招标文件已修改，详见本项目补充公告。

问题19：企业业绩、项目负责***平台登记入库项目，外省、外地项目即便具备完整中标通知书、施工合同、竣工备案资料，***平台一律不计分，人为划分地域业绩认定标准。 法规依据 1.《招标投标法实施条例》第三十二条第（三）项：禁止以特定行政区域业绩作为加分条件； 2.发改办法规〔2019〕862 号专项整治：***平台唯一采信、外地业绩不予认可的地域壁垒条款； 八部门招投标公平竞争规则：全国范围内合法竣工同类业绩应当统一同等认定，不得按注册地、项目所在地区分得分。 疑问 外省企业持有完整竣工全套纸质官方证明材料，***平台即不予计分，该规则是否属于法规禁止的特定区域业绩加分？***平台作为唯一佐证渠道的政策文件依据是什么？

问题答复：已修改，详见本项目补充公告。

问题20：1、由于拆除工程具体工程量不明，请提供招标控制价COS版或execl版，以供投标单位参考报价。

2、工程量清单土建拆除工程中“非固定资产废料残值”工程量为1，安装拆除工程中“非固定资产废料残值”工程量为-1，是否土建拆除工程量也应修改为-1？若修改，请重新提供修正GZZF。

问题答复：1、不提供。拆除工程由投标人结合招标文件、工程图纸及现场勘查情况自行测算并报价。

2、已修改，详见本项目补充公告。

问题21：1、本项目招标文件发出至投标截止的备标周期跨中秋、国庆法定长假。假期期间各相关协作单位人员休假，资料收集、内部审核、造价核算等投标文件编制工作开展受到较大影响，实际有效备标工作日被大幅压缩，备标时间较为紧张。***平台相关业务提示，招标人应当综合考虑长假因素合理保障投标人编制投标文件的时间。现提请招标人予以评估，是否可以适当顺延本项目投标截止（开标）时间，保障各潜在投标人拥有充足的备标时间。烦请招标人在答疑回复中予以明确。

2、经我司自行现场踏勘并结合本项目施工范围、现场实际条件综合评估，本项目招标文件给定总工期 150 日历天较为紧张。考虑项目现场施工条件等不可避免的外部影响因素，如按 150 天工期实施，较难充分保障工程施工质量与安全。 现提请招标人予以评估，是否可以适当延长本项目总施工工期烦请招标人在答疑回复中予以答复。

问题答复：1、本项目原定交易活动日程已调整，具体交易活动日程、场地安排详见广州交易集团有限公司（****中心）网站“首页→交易服务→建设工程→项目信息”栏目，输入项目编号或项目名称查询最新信息。

2、按招标文件要求。

二、主动澄清

无。

华南理工大学

2026年9月24日

更正日期：2026年09月24日

三、其他补充事宜

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四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：华南理工大学

地址：****路****号

联系方式：胡老师、刘老师、曾老师 020-****2959

2.采购代理机构信息

名 称：广东志正招标有限公司

地 址：****路****号****大厦

联系方式：滕永姣 020-****5610

3.项目联系方式

项目联系人：滕永姣

电 话： 020-****5610