合肥工业大学宣城校区物业管理综合服务项目招标公告

****城校区物业管理综合服务项目招标公告

项目概况

****城校区物业管理综合服务项目招标项***平台（http://www.****.com）获取招标文件，并于2026年7月3日9点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZF2026-17-0635

项目名称：****城校区物业管理综合服务项目

预算金额：1275万元/年

最高限价：1275万元/年

采购需求：****城校区物业管理综合服务项目，详见招标文件。

合同履行期限：三年，合同一年一签，以年度考核结果作为合同续签的依据。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求（满足下列条件之一）：

2.1投标人为大型或以上企业的，应将合同总份额的30%及以上分包给中小企业，其中将合同总份额的18%及以上分包给小微企业，投标人出具中小企业声明函或监狱企业证明文件或残疾人福利性单位声明函，并提供分包意向协议。（分包意向协议中应明确中小企业和小微企业的合同份额占合同总金额的比例，分包意向协议自行拟定，并承诺不得再次分包，且接受分包合同的中小微企业和分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。

投标人为大型或以上企业的，必须将水电运行管理、空调维保、消防维保、绿化养护、蓄水池清洗消毒、污水管道清掏、****公寓售电系统维保、除四害服务、垃圾清运、天鹅养殖、****公寓门锁维保分包给中小企业，电梯维保分包企业可以为非中小企业，其他服务内容不允许分包。中小企业分包合同占合同总份额30%及以上，其中合同总份额的18%及以上分包给小微企业，接受分包企业同时具有相应资质和服务能力人员，并不得再次分包）

2.2投标人所提供的服务全部由中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位承接；

3.本项目的特定资格要求：

3.1承担电梯维保服务的，具有有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》维修（或修理）、改造B级及以上资质（包含乘客电梯、货梯、自动扶梯）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可范围须包括修理、改造，包含乘客电梯、货梯、自动扶梯）；

3.2承担水电运行管理服务的，具有有效承装（修、试）电力设施许可证承装类五级及以上证书或电力工程施工总承包三级及以上资质；

3.3承担消防维保的供应商须按《应急管理部关于印发<消防技术服务机构从业条件>的通知》（应急〔2019〕88号文件）规定，在国家消防救援局“社会消防技术服务信息系统”完成注册登记备案且登记的服务类型包含“消防设施维护保养检测”。

注：（1）属于2.1所列情形的，投标文件中提供接受分包公司相应资质证书扫描件；

（2）属于2.2所列情形的，中小微企业具有相应资质的，投标文件中提供相应资质证书扫描件，中小微企业委托第三方公司的应具有相应资质，投标文件中提供相应资质证书扫描件。

4.投标人不得存在以下不良信用记录情形之一：

（1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

（2）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（3）投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，以及存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录。

（4）被市场监督管理部门(或工商行政管理部门)列入经营异常名录或者严重违法失信企业名单的(未按照《企业信息公示暂行条例》(国务院令第 654号)第八条规定的期限公示年度报告被列入经营异常名录的除外)。

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取招标文件

时间：2026年6月12日至2026年6月22日，每天上午8:30至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：“***平台”（http://www.****.com）

方式：在线下载

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2026年7月3日9点30分（北京时间）

地点：电子投标文件线上提交方式：“***平台”（http://www.****.com）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目相关信息同时在“***网（www.****.gov.cn）、***平台（www.****.cn）、***网（www.****.org.cn）、合肥工****中心官网（****.edu.cn）、***平台（www.****.com）、***平台（www.****.com）”等媒介上发布；

2.本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见招标文件；

3.政府采购电子化交易要求：

（1）潜在供应商/供应商须登录“***平台”（网址：www.****.com，以下称“***平台”）参与本项目招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“供应商角色”类型。***平台“用户注册”栏目，咨询电话：400****555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在供应商/***平台获取招标采购文件，本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）***平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在供应商/供应商应及时关注、***平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）已注册的潜在供应商/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），***网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（4）本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在供应商/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/投标文件的签章及上传（上传投标/投标文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《***平台数字证书办理的须知》（http://www.****.com）；咨询热线：400****555。

（5）潜在投标人需使用优质采“投标文件编制工具V3.0（智能交易系统适配版）”（以下简称“投标工具”）制作电子投标文件，下载地址：https://****.com。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人

采购人：合肥工业大学

地 址：****路****号

联系人：韩老师 0551-****1760

2.采购代理机构

采购代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地 址：****路****号

联系方式：应急客服电话：0551-****0153（接听时间：8:30-12:00,13:30-17:30，节假日除外。潜在投标人应优先拨打项目联系人联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）

3.项目联系方式

项目联系人：刘志凌、张文奇

电 话：0551-****1459、0551-****1460、152****7650