山投大厦电梯电梯日常维护保养

1.维保费用：维保费用为每年人民币7500元/台/年，根据合同期限据实结算。

2.维保期限：合同期限，自2025.8.25起至2026.5.15止。（264日）

3.双方权利义务：物业公司（甲方）有权监督维保单位（乙方）维保工作，要求乙方保障电梯正常运行；乙方有权收取维保费用，在维保过程中发现安全隐患或故障时有权要求甲方配合处理。甲方有义务提供维保协助和资料，按时支付费用；乙方有义务按照标准提供维保服务，建立维保档案，及时处理故障。

4.双方责任：甲方按时合同约定支付维保费用，乙方按合同约定提供维保服务或维保工作不符合标准，应负责免费返工，如因乙方原因导致电梯出现安全事故或故障，应承担全部赔偿责任。

5.维修更换零部件：在维保过程中，如发现电梯零部件需要更换，乙方应及时告知甲方，甲方有权选择自行采购或委托乙方采购。零部件的采购费用由甲方另行支付。

1.维保标准：实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》（GB/T18775-2009），《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003），《自动扶梯和自动人行道的制造和安装安全规范》（GB16899-2011）,《仅载货电梯制造与安装安全规范》（GB25856-2010）及《消防电梯制造与安装安全规范》（GB26465-2011）等相关标准和电梯制造厂的维保要求。

2.维保内容：乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）的要求完成半月、月、季度、半年、年保养项目及内容，并做好维护保养记录，如机房和滑轮间清洁，手动紧急操作装置检查，曳引机、制动器等部件的检查、润滑、调整，层门地坎清洁，门锁电气触点检查等。

3.应急服务：乙方应设立24小时维保值班电话，接到故障或报修通知后，应及时派出维保人员赶赴现场，接到乘客被困报警后，应在30分钟内抵达现场解救被困人员。

4.人员要求：维保工作现场必须有2名及以上持证的电梯修理作业人员互相配合作业。

5.技术资料：乙方应妥善保管电梯相关资料，包括维保工作记录、故障记录等，并定期向甲方提供维保报告。