贵州电力交易中心有限责任公司服务类2026-2028年物业管理服务项目直接采购-直接采购公示公告

****中心有限责任公司服务类2026-2028年物业管理

服务项目直接采购公示

（采购编号：XM2026070322）

1.采购条件

本****中心有限责任公司服务类2026-2028年物业管理服务项目直接采购，****中心有限责任公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。

2.项目概况和采购范围

2.1项目概况：****中心有限责任公司服务类2026-2028年物业管理服务项目直接采购。

2.2采购范围：****中心有限责任公司服务类2026-2028年物业管理服务项目直接采购。

2.3项目地点：贵州省

2.4资格审查方式：资格后审。

2.5项目类别：服务。

2.6响应文件有效期：自递交响应文件截止之日起120天（日历日）

2.7标的物清单：本项目共计1个标的，1个标包。

序号	标的名称	标包名称	预计采购金额（万元）	最高限价（万元）	报价方式	最大下浮值	服务期	是否特殊包	备注
1	【1】物业服务	【1-1】****中心有限责任公司2026-2028年物业管理服务项目	285.8	/	下浮率	10%	自合同签订的履约之日起24个月	否	/

3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息

3.1采用直接采购采购方式原因：

序号	标包名称	采用直接采购采购方式的主要原因
1	【1-1】****中心有限责任公司2026-2028年物业管理服务项目	****中心有限责任公司2026-2028年物业管理服务符合以下要求，故采用直接采购的方式进行采购。 1.****中心办公区域物业管理服务的采购。****中心办公区域（****大厦）存在多个业主共用一个物业管理区域，如建筑物主体及相关配套设施系统及服务（如供水、供电、消防、电梯等）为共用状态。自2014年以来，****大厦所属物业管理区域内各单位物业也一直由贵阳天宏物业管理有限公司提供，情况如下：****大厦涉及到产权房业主有10多家，其中与贵阳天宏物业管理有限公司签订的合同到期最长时间的为2026年7月31日。 2.根据《物业管理条例》第三十三条 “一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”规定，本标包涉及的物业服务区域为多个业主共用，****大厦物业管理区域内各单位物业也一直由贵阳天宏物业管理有限公司提供。 3.《***网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2025年修订）》第七条【非招标采购方式确定】符合以下条件之一的货物、工程或者服务采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外。 4.《***网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2025年修订）》附录C：非招标采购管理要求，四、直接采购（一）按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：1.只能从唯一供应商处采购； 综上，本项目申请直接采购采购****中心办公区域物业管理服务。

3.2直接采购采购谈判对象信息：

序号	标包名称	拟采购供应商	项目胜任力说明
1	【1-1】****中心有限责任公司2026-2028年物业管理服务项目	贵阳天宏物业管理有限公司	贵阳天宏物业管理有限公司于2000年7月注册成立，现公司注册资金500万元，固定资产约283.94万元，是国家物业管理二级资质企业。主要承担着贵阳供电局办公区域物业管理及贵阳供电局生产区域物业管理。同时负责贵阳瑞隆辉集团公司本部及下属单位四个办公区域，****大厦物业管理区域内唯一提供服务的物业。

4.公示期限及发布媒介

公示期：2026年7月7日23时59分59秒至2026年7月13日23时59分59秒

***网***平台（https://****.com.cn）进行发布。

5.异议及投诉

5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：

（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；

（2）异议事项；

（3）有效线索和相关证明材料。

异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

异议接收机构：****中心有限责任公司综合管理部

异议递交地点：贵州省贵阳市云岩区中华北路 186 号

异议递交方式：99****@****.com

异议递交电话：0851-****3942

5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。

监督投诉机构名称：****中心有限责任公司综合管理部

监督投诉机构电话：0851-****3942

监督投诉机构邮箱：99****@****.com

5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《***网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。

6.联系方式

采 购 人：****中心有限责任公司

地 址：贵州省贵阳市云岩区中华北路 186 号

采购代理机构：***网供应链（贵州）有限公司

地 址：贵****街****号

电 话：400****100

采购人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）: 班雅娴

采购人或其招标代理机构名称（盖章）：***网供应链（贵州）有限公司

2026年7月7日

附件1：

×××××××项目的异议书（模板）

异议提出日期： XX年XX月XX日

异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人） （盖单位公章）		法定代表人及授权代表 （签字）
联系邮箱/传真		联系电话
异议的对象
提出异议的基本事实（法律依据）
相关请求及主张
相关证明材料 和有效线索	（可以以附件形式提供）

附件2：

×××××××项目的投诉书（模板）

投诉提出日期：××××年××月××日

投诉人名称 （供应商或其他利害关系人） （盖单位公章）		法定代表人或授权委托人 （签字）
联系邮箱/传真		联系电话
投诉对象
投诉事项的基本事实（法律依据）
相关请求及主张
相关证明材料 和有效线索	（可以以附件形式提供）

投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的，监督部门应当予以驳回。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照采购人相关制度进行处理。