南通经济技术开发区世家花园电梯维保服务采购项目

南****花园电梯维保服务采购项目

竞争性磋商采购邀请

项目概况：南****花园电梯维保服务采购项目的潜***网获取采购文件，并于2026年9月22日9点30分（北京时间））前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目名称：南****花园电梯维保服务采购项目

2、项目编号：NTGC2026091001(CS050)

3、采购方式：竞争性磋商。

4、项目类型：服务

5、采购预算：126万元/年。

6、最高限价：126万元/年，响应报价超过最高限价的均为无效报价，按照无效响应处理。

7、采购需求：具体内容、服务要求等详见磋商文件；

8、合同履行期限：自签订合同之日起壹年。

（1）项目实行月度考核，全年平均月考核分≥90分，在不改变合同履行范围和合同金额的前提下可以按原合同续签，续签期限每次1年，可续签二次；

（2）若在合同履约期限内，成交供应商月度考核连续两个月低于85分，采购人有权提前终止合同且扣除履约保证金50%弥补采购人经济损失。

（3）如因采购人项目调整、整体撤离服务场地，本合同自动终止，双方互不承担违约责任；合同终止后，双方按照成交供应商实际完成服务工作量据实结算服务费。

9、本项目（是/否）接受联合体： 否。

10、本项目不允许分包或转包。

二、申请人资格要求

1、响应供应商法定代表人参加的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件（按后附格式）；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书及法定代表人、被授权人的两人身份证的复印件（按后附格式）；

2、响应供应商符合以下条件，并提供符合《规定条件的声明函》（按磋商文件后附格式）：响应供应商具有独立承担民事责任的能力；响应供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；响应供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；响应供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；响应供应商参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；响应供应商满足法律、行政法规规定的其他条件；

3、在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、严重失信主体名单、经营（活动）异常名录及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（响应文件中无需提供证明材料）。

4、本项目的特定资格要求：

（1）响应供应商具有《中华人民共和国特种设备生产许可证（许可项目：电梯安装(含修理)，许可子项目：曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯)》或《特种设备安装、维修许可证（乘客电梯）》资质证书；

（2）响应供应商在本项目维保期间驻场服务的人员数量不少于6人，其中1人为本项目负责人(但维保及修理时须有2人及以上持证人员在场)，须提供驻场人员的姓名、通讯号码并提供以上6人具有行政部门颁发有效的《特种设备安全管理和作业人员证》T证（或者T1或T2证）原件扫描件；所有驻场服务人员同时提交以下承诺书内容为：“我单位最本项目成交公示之日起3日内提供以上所有拟派人员为本单位正式员工资料给采购人核实；未按照以上要求提供的，我单位自愿放弃中标”（承诺书格式自拟，加盖响应供应商公章）。以上要求的相应证书及承诺书提供不全或扫描不清晰的资格审查不予通过。

注明：以上投标供应商投标时提供的人员，若中标后须与现场驻场人员一致，若经采购人核实后不一致的，采购人有权拒签合同或取消合同的权利。

（3）磋商供应商中标后必须按采购人要求向政府部门申请办理上述电梯的整梯年审(每年1次)、限速器年审(合同期内若需年审),取得检验合格证、使用证并按时交给采购人（承诺书格式自拟）。

以上未尽之处详见第五章资格审查表。

5、拒绝以下响应供应商参与投标

响应供应商之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时投标，一经发现，将视同围标处理。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

（3）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

三、获取采购文件

1、采购文件获取的时间：自公告发布之日起至2026年9月22日9:30分。

2、采购文件获取的地点、方式等:***网获取。

四、响应文件提交

本项目采用远程不见面开标。

响应文件递交的截止时间为2026年9月22日9时30分, 逾时，交易系统将拒绝接受上传响应文件电子文档。

解密截止时间：以系统实际显示截止时间为准，原则上不少于三十分钟。

提交方式及地点：电子响应文件上***平台；

五、开启

时间：2026年9月22日9时30分（北京时间）

地点：****路****号****中心****楼****中心远程开标室。

六、公告期限

自磋商公告发布之日起3个工作日。

七、磋商保证金

免收,本磋商文件中关于磋商保证金事项不做要求。

八、供应商企业入库、下载磋商文件

相关流程和要求，详情请查阅（***平台）-“办事指南—业务指南—政府采购”中《***平台政府采购方式供应商投标指引》。对软件系统有关问题请向软件系统技术人员提出。

九、远程不见面交易特别提示

1、本项目采用远程不见面交易模式，远程开标****中心发布的时间为准。开标当日，响应供应商无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体详见附件（鸿雁不见面交易系统响应供应商操作手册）。

响应供应商上传系统的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，响应供应商自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。响应文件内容必须真实，如果提供虚假材料的，***网站进行公示。

开评标全过程中，各响应供应商参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，响应供应商一端参与交互的人员将均被视为是响应供应商的授权委托人或法人代表，响应供应商不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，响应供应商自行承担随意更换人员所导致的一切后果。

2、本项目报名、下载、***网操作，***平台操作所需时间等因素。

3、本项目招投标全流程均使用招投标系统操作和发布，响应文件的编制使用“南通市响应文件制作软件”。响应供应商响应文件的编制和递交，应依照磋商文件的规定进行。如未按磋商文件要求编制、递交电子响应文件，将可能导致废标，其后果由响应供应商自负。响应供应商如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司的服务人员联系（徐工，电话：133****1025，0513-****1839，QQ:1012486868），获得必要的培训和技术支持。

开标、响应文件解密在“鸿雁不见面交易系统”。响应供应商使用鸿雁不见面交易系统遇到问题时，请及时向软件公司张建彬咨询，联系方式为：手机：176****3828，QQ: 960616741或座机：0513-****1839。

4、响应文件递交截止时间前，采购人提前进入鸿雁不见面交易系统，播放测试音频，各响应供应商的授权委托人或法人代表提前进入鸿雁不见面交易系统（***网找到“网上开标”模块，根据操作手册（进入相应项目的开标会议区）收听观看实时音视频测试交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区并完成扫码登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，响应供应商将无法看到解密指令、废标及澄清、唱标、评审结果等实时情况，并承担由此导致的一切后果。

本项目的采购人其他资格要求、项目需求、评分标准，均由采购人提出。相关的询问、质疑，请直接向采购人提出，并由采购人负责答复。

5、友情提醒：商务技术部分评审结束后进入最后报价环节，最后报价将作为评审价。系统发送最后报价填报通知后，所有的响应供应商须在15分钟内填写并提交最后报价，未在规定时间内提交最后报价的，经磋商委员会核实后，报价标做无效响应处理。

十、磋商文件制作份数要求

本项目采用远程不见面交易模式，响应供应商仅需制作电子响应文件，无需提供纸质响应文件；成交供应商在领取成交通知书前须提交纸质响应文件（资格审查材料、技术标、报价标）叁份及不加密NJSTF格式文件（光盘贰份），以供存档。纸质响应文件应使用CA系统打印，且必须保证与评标时的电子标书完全一致。

十一、竞争性磋商程序（详见竞争性磋商文件）

采购人审查响应供应商资格，符合资格的供应商接受磋商小组的各轮磋商。在质量和服务相同的前提下，最后得分最高者为成交供应商。

十二、本次招标全过程要素数据（包含项目动议审批、磋商文件制作、招标公告发布、开标评标过程、标后监督管理等）均由采购人录入“南通市经济技术开***平台”。平台对采购人、成交供应商、中介单位等交易主体进行数据研判分析，若在审批程序合规性、响应供应商抱团亲密度、投标价格偏离度、投标IP雷同性、开评标过程异常行为、专家评标倾向性、合同比对、项目负责人变更、工程量变更、成交供应商履约、采购人现场监管、竣工验收等监察点出现预警，将按类型依法依规调查处理。

十三、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称：江苏炜赋集团南通物业发展有限公司

地 址：****路****号

联 系 方 式：宋女士 0513-****0606

2、采购代理机构信息

名 称：苏州新一造价师价格事务所有限公司

地 址：****路****号（****中心）

联 系 方 式：0513-****5668、150****2146

电子邮箱：__****@****.com

3、项目联系方式

磋商文件制作人:代福勇0513-****5668、150****2146

对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。