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公告信息
| 项目名称 | ****新村之二 |
| 项目编号 | JM202600179 |
| 标的名称 | ****新村之二 |
| 标的编号 | JM202600179-001 |
| 公告性质 | 正常公告 |
公告内容
公告基本信息
| 项目编号 | JM202600179 | 项目名称 | ****新村之二 |
| 标的编号 | JM202600179-001 | 标的名称 | ****新村之二 |
| 公告（报名/缴纳保证金）起始时间 | 2026年10月15日00时00分00秒 | 公告（报名）结束时间 | 2026年10月19日17时30分00秒 |
| 资格审查方式 | 资格预审 | 业务类型 | 资产租赁 |
| 项目所在区域 | 蓬江区 | ||
标的信息
| 序号 | 标的名称 | 挂牌价 | 保证金 | 缴纳保证金截止时间 | 操作 |
| 1 | ****新村之二 | 773元/月 | 1,500元 | 2026年10月19日17时30分00秒 | 查看 观看竞价 |
交易信息
| 支付方式 | 月付 | 成交通知书出具后签订合同时间 | 5工作日 |
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 结束 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 履约条件 | 1.竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须交纳保证金才能参与竞投，竞投成功并签订合同后，竞投保证金扣除交易服务费后无息予以退还；如竞投成功者不与委托方签订合同及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收保证金（在承租期内违约，按租赁合同约定处理）和追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部保证金无息全数予以退还； 2.本次物业标的租赁期限为5年，竞得人在收到交易集团出具的《交易结果通知书》后 5 个工作日内与委托方签订租赁合同，并按合同的约定履行； 3.****新村之二物业合同期限至2026年12月31日止。标的物业租用中，若为原租方竞得的，新租期自合同约定时间计算；如非原租方竞得的，出租方将在原合同结束之日起5个工作日内移交新租户，新租户租期自标的移交之日起计算。 4.租金支付方式：竞得人须于每月的 10 日前向出租方交纳当月的租金； 5.为确保本合同全面履行，竞得人应于合同签订之日起5个工作日内，向委托方支付相应租赁保证金，租赁期五年标的物业，需要支付两个月租赁保证金（保证金金额按递增后金额计算）。 6.装修免租期政策： （1）新竞得租户可享受免租期。免租期内不计收房屋租金，但水电费用、物业管理费等由承租方自行承担，同时承租方须全面负责装修期间场地的安全生产、消防安全等管理责任。 （2）若原租户成功竞得，按要求提交完整装修实施方案及装修前后对比资料后，可依规享受装修免租期。免租期内不计收房屋租金，但水电费用、物业管理费等由承租方自行承担，同时承租方须全面负责装修期间场地的安全生产、消防安全等管理责任。 7.请意向竞投人与物业委托方联系，到现场查看标的物业，并请认真仔细查看标的物业《房屋租赁合同》的相关约定。标的物以实物现状为准（处于承租占用状态标的物业，不包含房屋内原有物品），竞投人参与竞投，即视为已全面了解标的物情况。 8.若本次招租物业涉及电梯等公共配套设施的，所产生的日常公摊能耗、专项维修、年度检验等相关费用，由竞得人按照实际承租面积占物业总出租面积的比例据实分摊承担，具体费用收缴标准以委托方正式书面通知为准。 9.根据委托方要求，本次交易产生的交易服务费由竞得人承担，根据《关于印发江门公共资源交易控股集团有限公司市场化业务收费标准的通知》，收费标准为按单宗标的成交首年月租金的50％或租赁期内总租金1％收取（孰低原则），单宗标的收费最高不超过50万元；竞得人须按江门公共资源交易控股集团有限公司通知要求向江门公共资源交易控股集团有限公司支付有关服务费用。竞得人未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，江门公共资源交易控股集团有限公司有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，竞得人仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，竞得人确认，将按照江门公共资源交易控股集团有限公司的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与委托方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用； 10.其他未尽事宜在正式租赁合同中约定。 |
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| 潜在意向方应具备的资格条件 | 本项目采用资格预审方式，***网上竞价报名且参与原竞投的有效竞投人，未参与原竞投的主体，不具备本次重新竞价参与资格。 | ||
| 需提供的证明材料 | 企业法人需提交的材料（原件或复印件并盖章确认）： 1. 有效的营业执照； 2. 有效身份证明文件； 3. 公告规定的其他材料； 自然人需提交的材料（原件或复印件）： 1. 身份证/护照等有效身份证明文件； 2. 公告规定的其他材料。 |
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| 特殊事项说明 | 1.保证金逾期不到账的，本公司不予受理，所造成的所有法律后果由竞投人自负。 2.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。江门公共资源交易控股集团有限公司（****中心）对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 3.江门公共资源交易控股集团有限公司（****中心）***网站及相关媒体发布的项目信息并不构成江门公共资源交易控股集团有限公司（****中心）对任何项目的任何交易建议。意向竞投人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞投该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，江门公共资源交易控股集团有限公司（****中心）对此不承担任何法律责任。 4.***网站披露的项目信息（包括但不限于项目挂牌公告及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。 |
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| 其他补充说明 | 1.***网站（网址：https://****.com），***平台进行报名竞投。 2.本项目交易服务费标准详见《关于印发江门公共资源交易控股集团有限公司市场化业务收费标准的通知》（网址：https://****.qq.com）。 3.如需查看标的，竞投人请直接联系委托方联系人。 4.本交易项目按《江门市产权电子交易规程》的规定程序进行，***网详细阅读该《规程》。 （《规程》网址：https://www.****.com） |
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| 公告发布媒体 | ***平台、江门公共资源交易控股集团有限公司（****中心）官网 | ||
交易机构信息
| 名称 | 江门公共资源交易控股集团有限公司 | 地址 | ****路****号****楼 |
| 联系人 | 甄小姐 | 联系方式 | 0750-***9085 |
委托方信息
| 名称 | 江门市蓬江区浩兴物业管理有限公司 | ||
| 联系人 | 崔先生 | ||
| 联系电话 | 0750-***8824 | ||
附件列表：
房屋租赁合同范本.pdf
江门交易集团产权交易系统（竞投人）操作手册.pdf
相关附件
| 附件名称 1 | 江门交易集团产权交易系统（竞投人）操作手册.pdf |
| 附件名称 2 | 房屋租赁合同范本.pdf |
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本公告地址：https://www.diantizb.com/view/687/2h0BO6EBLRKCxEZfrDUq.html
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