南城将军洲良田公园一期项目评标报告_招标详情

公告信息

招标项目名称	南城将军洲良田公园一期项目
标段（包）名称	南城将军洲良田公园一期项目
评标结束时间	2026-10-13 12:50:57

公告内容

一、基本情况和数据

1、工程名称：南城将军洲良田公园一期项目

2、建设地点：****城街道白马社区将军洲

3、建设单位：****城街道白马股份经济联合社

4、招标代理机构：广东华建联工程咨询有限公司

5、建设规模：南城将军洲良田公园项****城乡融合综合片区，****城街道加快推动综合片区开发建设，打造都市田园新样本、生态宜居样板区，高标准推进农文旅融合发展的"百千万工程"示范项目。包括：南城将军洲良田公园一期项目(农耕文化馆)、南城将军洲良田公园一期项目(农耕研学馆)、南城将军洲良田公园一期项目(田园驿站)，目前开发建设总面积约10.86亩，其中农耕文化馆（7.73亩），田园驿站（1.59亩），农耕研学馆（1.54亩），建筑面积约5792.18平方米。

6、本次招标项目的计划工期：计划工期为235日历天，计划开工日期为2026 年11月19日，计划竣工日期为2027 年7月12日。

7、本次招标项目的投资金额：20578764.68元。

8、招标方式：公开招标。

9、招标范围：南城将军洲良田公园一期项目（按招标图纸及工程量清单所含内容）主要包括但不限于：土建工程、道路工程、绿化工程、****城市、给排水工程、消防水工程、电气工程、消防电工程、暖通工程、发电机工程、电梯工程等。以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸，并满足设计文件的要求。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目由招标人根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建评标委员会（共 9 人组成），其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其中6位专家于2026年10月08日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到及身份对照表》、《评标会议情况记录表》。其中，专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六从广东省综合评标专家库中随机抽取产生，专家七、专家八、专家九为招标人专家代表。

3、评标委员会负责人

经民主推荐，评标委员会所有成员一致推举专家三为评标委员会负责人。

三、开标、评标情况记录

（一）开标记录：

1、2026年10月08日09时30分****中心开标室（13）召开投标会。

2、在线签到有效投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止解密时间，共有10家投标单位解密成功，0家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

3、经系统自动辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共10家，不符合的无效标投标人共0家。详见：招标工程投标及资审结果表。

4、解密成功并通过交易系统辅助审查的投标单位共10家。

5、投标人提出异议情况：无。

6、根据招标文件要求，当通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人小于等于15家时，在开标结束后，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件打包并导入评标系统。开标结束后，招标人将所有解密成功且通过交易系统辅助审查的投标文件打包并导入评标系统。招标人将投标会会议纪要进行密封、封存。

7、本次收标会到会各方均无异议。

（二）入围筛选会时间及地点

本项目无需召开入围筛选会议。

（三）评标时间、地点

1、评标时间：2026年10月09日09时30分至2026年10月09日20时30分。

2、评标地点：主场：****中心评标室（10），副场：****中心。

（四）评委守则

详见《评委守则》。

四、参加评标会议的部门及人员

评标委员会成员：详见第二条"评标委员会组成情况"。

****城街道白马股份经济联合社（招标人）。

广东华建联工程咨询有限公司（招标代理机构）。

****城乡建设局（监督部门）。

上述人员签到情况详见评标报告附件。

五、符合要求的推荐入围评标环节投标人名单

序号	投标人名称
1	东莞市建工集团有限公司
2	广东粤强市政建设工程有限公司
3	广东竣豪建设集团有限公司
4	广东恒源建设集团有限公司
5	深圳市文灿建设工程有限公司
6	广东锋成建设工程有限公司
7	广东鸿伟建设工程有限公司
8	广东丰伟建设有限公司
9	广东筑奥建设集团有限公司
10	东莞市腾飞建筑工程有限公司

六、否决投标的情况说明

详见评标报告附表。

七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

评标办法附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）

评审项目

评审因素

评审标准

技术标部分有效性评审

投标文件编制

1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。

2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。

其他内容

1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。

2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。

3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。

4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：①投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。

5、对招标文件在第二章第1.3.5项已提供危大工程清单，投标人针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施；

6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。

评标办法附表1-2（商务标部分价格部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
商务标部分有效性评审	形式评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书一致
		投标文件签字盖章	符合第二章"投标人须知"第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章"投标文件格式"中的投标人"公司法人公章"及"投标人法定代表人签章""技术负责人签章"等均指由数字证书电子签章。）
		投标文件格式	符合第十章"投标文件格式"的要求
		联合体投标人	提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
	资格评审标准	类似项目业绩	符合第一章第3.3.9款规定
	资格评审标准	项目管理机构及人员	符合第二章附件二规定
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标报价	报价信封的投标报价符合第二章"投标人须知"第3.2款规定。报价信封的投标报价低于风险控制价时，是否提供了成本分析等必要的证明材料。
		投标函格式	符合第二章"投标人须知"第3.5.8项规定
		服务期限（即工期）	符合第二章"投标人须知"第1.3.2项规定
		质量标准	符合第二章"投标人须知"第1.3.3项规定
		投标有效期	符合第二章"投标人须知"第3.3.1项规定
		报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求

评标办法附表2

评标办法附表2-1技术标部分评审标

序号	评标项目	评审内容	优点	存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项
1	对项目拟建工程现状的了解与认识	对项目拟建工程及其建设环境认识准确、透彻。详尽、清晰及完整了解现有的基础资料。对项目拟建工程建设的主要特点进行合理分析。对项目拟建工程对周边环境的影响进行分析。
2	安全防护、文明施工措施	有健全的安全保证体系及相关制度。有本项目安全生产资金保障制度及措施。配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员。针对本项目有明确的安全、文明施工管理目标，并有相关具体措施。安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映岗位人员负责岗位资料的措施。有针对本项目建设过程中可能存在的危险性较大分部分项工程分析内容，并有相关管理措施。有针对本项目建设过程中可能存在的危险源分析内容，并有相关管理措施。有针对本项目建设过程中可能存在的重大安全隐患及风险分析内容，并制定应对措施。有本项目的安全生产、文明施工措施费使用落实的管理制度及措施。
3	成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺	企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度。制定项目成品保护实施计划、成品保护专项方案及措施。承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度。成品保护和工程保修工作设立了专门的保修组织机构，配备岗位齐全、专人负责。有保障保修沟通及时有效的措施、定期回访制度等。
4	施工组织方案	项目总体施工管理思路的合理性。主要管理人员的配置、职责与分工合规合理。总平面布置科学与实用。施工流水段（区）划分合理。
5	主要施工方案及技术措施	主要施工方案齐全、完整。主要施工方案有针对性、合理性、可操作性。主要施工流程的详细程度符合要求。关键工程施工方法的明晰程度符合要求、技术措施合理可行并具有可操作性。主要施工技术管理措施有针对性与合理性。专项施工方案编制计划，计划符合项目进度计划。
6	施工进度、质量保证措施	施工工期目标明确；体系健全、控制措施的合理可行性并具有可操作性。影响工期目标的关键线路明确、合理。施工进度计划符合投标文件里程碑节点要求。有工程纠偏措施。施工质量管理目标明确，体系健全。质量保证措施合理、可行并具有可操作性。关键工程质量管理措施完善。
7	重难点分析及对策	对本项目的项目管理施工的重点难点分析全面、准确。对本项目的项目管理施工的重点难点分析条理清晰。对本项目的项目管理施工的重点难点保证措施合理有效。对本项目的项目管理施工的重点难点解决方案完整。
8	应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施	应急方案（预案）完整、有效。风险识别准确。针对风险有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，风险抵抗能力强。
9	技术标页数（不含封面）	技术部分页数小于或等于200页。
综合评价等级：口合格口不合格

注：

1、指出各评审项的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项；

2、综合评价等级仅分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于符合招标文件废标、无效标情形以及投标文件违反国家强制性条文标准（规范）的情形。

评标办法附表2-2商务标部分价格部分评审标准

商务标部分价格部分评审标准
序号	评标项目	评审标准	优点	存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项
1	企业类似业绩	投标人提供自认为在近 5 年（从2021 年 1月1日起）最具代表性的类似工程项目业绩（不超过2 项，提交业绩超过2项的，按投标资料先后顺序计取前2项）
2	企业业绩获奖	投标人自认为具代表性的类似工程业绩获得的（国家、省、市、区级）奖项。（不超过2项，提交业绩超过2 项的，按投标资料先后顺序只计取前2项）
3	拟投入本工程项目班子人员情况	项目经理（项目负责人）：提供注册证、社保等证明材料，以及提供自认为在近5年（从 2021 年 1 月 1 日起）最具代表性的类似工程项目业绩（不超过1 项，提交业绩超过1项的，按投标资料先后顺序只计取前1项）
3	拟投入本工程项目班子人员情况	拟投入的其他人员：提供相关证书、社保等证明材料
4	投标报价	投标报价是否符合招标文件要求：投标报价是否低于成本价等进行评审。
综合评价等级：口合格口不合格

注：1、①类似业绩是指房屋建筑施工工程；②有效业绩时间以工程项目取得竣工验收合格证书或合同工程验收鉴定书或单位工程验收鉴定书的时间为准；③若为联合体参与本项目投标，由联合体牵头人及成员单位中提供的有效业绩材料原件扫描件均可作为评审依据；④若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容）。⑤需提供项目合同及竣工验收报告或鉴定书。证明文件需能体现下述内容：（1）业绩合同签订及竣工验收报告（或合同工程验收鉴定书或单位工程验收鉴定书）时间；（2）业绩的承包范围；（3）业绩的金额。

2、指出各评审项的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项；

3、综合评价等级仅分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于符合招标文件废标、无效标情形以及投标文件违反国家强制性条文标准（规范）的情形。

八、经评审比较一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分价格部分有效性评审	商务标部分详细评审	备注
1	投标单位1	广东鸿伟建设工程有限公司	有效	合格	有效	合格
2	投标单位2	广东丰伟建设有限公司	有效	合格	有效	合格
3	投标单位3	广东粤强市政建设工程有限公司	有效	合格	有效	合格
4	投标单位4	广东筑奥建设集团有限公司	有效	合格	有效	合格
5	投标单位5	广东竣豪建设集团有限公司	有效	合格	无效	/
6	投标单位6	东莞市建工集团有限公司	有效	合格	有效	合格
7	投标单位7	深圳市文灿建设工程有限公司	有效	合格	无效	/
8	投标单位8	广东锋成建设工程有限公司	有效	合格	有效	合格
9	投标单位9	东莞市腾飞建筑工程有限公司	有效	合格	有效	合格
10	投标单位10	广东恒源建设集团有限公司	有效	合格	有效	合格

九、评标结果和推荐的定标候选人名单

序号	投标人名称
1	东莞市腾飞建筑工程有限公司
2	东莞市建工集团有限公司
3	广东丰伟建设有限公司
4	广东锋成建设工程有限公司
5	广东鸿伟建设工程有限公司
6	广东筑奥建设集团有限公司
7	广东粤强市政建设工程有限公司
8	广东恒源建设集团有限公司

十、澄清、说明、补正事项纪要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

十一、附件

附件详见各附表。

项目名称	南城将军洲良田公园一期项目
省份/直辖市	广东	所属地区	深圳市
采购单位	东莞市南城街道白马股份经济联合社	项目联系方式
更多联系方式	0769-**8226
代理机构	广东华建联工程咨询有限公司

南城将军洲良田公园一期项目评标报告

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