琴澳创新产业园一期主体工程标段二城市展厅、7号楼1-3层精装修工程答疑公告

公告信息

公告内容

各潜在投标人:

琴澳创新产业****城市展厅、****楼精装修工程相关疑问答复如下:

1、****楼编号（13#还是15#）

招标文件专用条款第1.6项及施工合同协议书均载明承包范围为"15#地下室地下一层多功能厅、展厅及会议室部分，面积为2952.22㎡"；但《界面划分》总述为"13#城市展厅及其地下室区域"，《技术要求》工程概况亦表述为"13#城市展厅及地下室区域"，图纸目录中对应文件为《琴澳创新产业园13#负一层》。请明确****楼编号及对应施工图纸编号，并确认各区域面积（7#楼4369.29㎡、城市展厅1921.25㎡、地下室2952.22㎡）与施工图纸核算面积是否一致。

答：承包范围以招标文件专用条款第1.6项及施工合同协议书为准。7#楼一至三层精装修面积4369.29㎡、13#楼城市展厅地上两层精装修面积1921.25㎡、15#地下室精装修面积2952.22㎡。

2、7#楼门厅、客梯厅、楼梯间等部位的施工界面

招标文件专用条款第1.6项载明7#****中心装修范围为"（门厅、客梯厅及无障碍宿舍、配套用房、楼梯间、设备间等除外）"；但《界面划分》总述涵盖"公共区域（大厅、走廊、楼梯间、电梯厅等）"，且装修单位施工内容包含1F门卫、走道、扩大合用前室的墙顶地装饰面层。两份文件对7#楼门厅（门卫）、前室、楼梯间是否精装表述不一致，请明确以上部位的施工界面以哪份文件为准，并以图纸圈示范围予以确认。

答：招标文件专用条款第1.6项为工程概述，细部施工界面详见界面划分，两者表述不冲突，且与图纸范围一致。

3.合同价格形式与工程量清单计价的衔接

施工合同协议书约定"本项目为固定总价包干"，并约定措施项目清单、其他项目清单中以"项"计价的清单项目固定总价包干、结算不予调整；而招标文件第15.1项投标报价方式为工程量清单报价，经济标一致性检查要求清单编码、名称、特征描述、工程量与最高投标限价完全一致，第16.1项合同形式（单价合同/总价合同）未见明确勾选。请明确：（1）本工程合同价格形式（单价合同还是总价合同）；（2）工程量清单误差的调整幅度（招标文件第15.7、16.14项调整百分比均未填写，按单项还是累计）；

答：（1）固定总价包干；（2）工程量清单误差的调整幅度为分部分项工程单项清单的15%，具体约定请投标人自行下载并审阅答疑附件《清单计价说明》。

4、投标文件编制格式细节

招标文件第13.2项要求将"资格函件"与"技术标书"合并编辑为"资格函件及技术标书"。请明确：（1）合并后的标书封面格式；（2）技术标书是否按《技术标评标要素表》6项要素逐项编制，有无页数、字体、格式限制；（3）单独提供的《投标文件格式.docx》与招标文件第六章格式是否完全一致，如有差异以哪个为准。

答：标书封面格式详见招标文件44页；投标人应当按照《技术标评标要素表》逐项编制技术标书，本项目执行全流程电子化招标，无页数、字体、格式限制；一致，如有差异以盖章的招标文件为准。

5、招标工程量清单仅提供".cos4"格式空白清单文件。

请明确该工程量清单文件的计价软件及版本，以及经济标书 XML4.0 格式的编制软件要求，避免因软件版本差异导致符合性检查不通过。

答：工程量清单文件的计价软件无限制，cos4（XML4.0）软件版本为2024版清单，****中心交易系统要求为准。

6、是否可以提供该项目的工程量清单控制价清软件版或PDF版

答：不提供控制价软件版，可提供PDF版本，请投标人自行下载并审阅答疑附件《预算书》。

7、为方便标书制作，能否提供易达计价软件版标价清单或者PDF文件？

答：不提供控制价软件版，可提供PDF版本，请投标人自行下载并审阅答疑附件《预算书》。

招标人：横琴琴澳创新产业园开发建设有限公司

招标代理：公诚管理咨询有限公司

2026年10月12日

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