关于2026年呼和浩特人力资源服务产业园（金川园区）物业管理服务项目综合性履约验收的询价函

呼和浩特市人力资源和社会保障局（以下简称“采购人”），拟就2026年呼和浩特人力资源服务产业园（金川园区）物业管理服务项目，邀请第三方机构，依据物业合同对物业服务方案、服务流程、技术手段、人员资质、服务内容和效果等方面进行综合性履约验收，并形成报告，请符合条件的供应商参加报价。

一、项目基本情况

（一）项目名称：2026年呼和浩特人力资源服务产业园（金川园区）物业管理服务项目综合性履约验收

（二）采购人：呼和浩特市人力资源和社会保障局

（三）采购方式：公开询价

（四）服务地点：呼和浩特市

二、项目内容

委托第三方机构，依据物业合同对呼和浩特人力资源服务产业园（金川园区）物业管理服务项目的物业服务方案、服务流程、技术手段、人员资质、服务内容和效果等方面进行综合性履约验收，并形成报告。

具体内容：一是在服务期内按照物业合同对物业服务项目进行月度跟踪监督验收；二是每季度支付物业费前出具阶段性验收报告；三是年底形成综合性履约验收报告。

三、预算金额

本项目报价限额为：50000.00元（含税），报价应包含项目实施所需的所有费用，采购人不再支付其他费用。本次询价采购，采购单位有权根据市场调查情况对询价结果进行对比，如有异常情况，或采购人认为其他需要暂缓采购的情形，采购人有权提出暂不采购。

四、询价方式

在符合采购需求且质量与服务相等的前提下，以提出最低报价的供应商作为成交服务商。价格相同者，同类服务业绩数量多的服务商为成交服务商，服务业绩数量相同者，由工作人员现场组织抽签决定。

五、供应商资格条件

（一）供应商应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：具有独立法人资格，独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所需的设备和专业技术能力；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。

（二）供应商未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体和“中国政府采购网 ”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。

（三） 资质证书要求

1. 基本资质要求

营业执照与经营范围：第三方机构需具备合法注册的营业执照，且经营范围需明确包含“物业管理评估”“服务质量检测”“工程验收”等类似内容。

独立法人资格：机构应为独立第三方，与物业管理方、业主方无直接利益关联，避免验收结果受商业利益影响。

2. 专业资质认证

CMA认证（中国计量认证）：若涉及设施设备检测（如消防、电梯等），需通过CMA认证，表明其检测数据具有法律效力。

ISO 14001环境管理体系（若涉及环保验收）；ISO 45001职业健康安全管理体系（涉及安全管理时需具备）。

3. 行业特定资质

物业管理协会认可：部分省市物业管理协会会颁发“物业管理评估机构备案证书”或类似资质，需查询当地要求。

消防技术服务机构资质：若验收包含消防系统，需符合应急管理部《消防技术服务机构从业条件》的资质要求。

特种设备检测资质：如电梯、压力容器等设备验收，需具备市场监管总局颁发的特种设备检验检测核准证书。

4. 人员资质要求

评估团队专业资格：团队专职技术和管理人员不少于5人，综合性履约验收需配备注册物业管理师、人力资源管理师、高级电器工程师、环境工程师、会计师等执业资格人员，项目负责人需持中级及以上职称且有5年以上上物业管理或评估验收相关经验。

5. 其他要求

信用记录与声誉：机构需无不良信用记录，可通过“信用中国”等平台核查。

案例与业绩：需提供过往同类项目验收案例（如大型社区、商业综合体等），证明实操能力。

熟悉《内蒙古自治区物业管理条例》，有固定办公场所便于现场查勘、台账核验，能明确验收的周期节点，及时出具报告并对报告的真实性、准确性承担法律责任。

以上所提供资质证书需在有效期内。

（四）本项目不接受联合体投标。

六、报价具体要求

参加询价单位至少提供以下资料（复印件均需加盖公章或骑缝章；所有材料一并装入文件袋密封包装，封口处加盖骑缝章）：

1.企业营业执照复印件；

2.报价函：严格按照附件规定格式编制，确保各项费用清晰、准确，便于对比和评估（见附件1）；

3.法定代表人授权书（见附件2）；

4.法人（或授权代表）身份证复印件及联系方式；

5.信用中国”查询截图（需提供询价公告发布之日起至递交报价文件截止之日内的查询截图，加盖供应商公章）；

6.供应商提供近三年同类项目验收案例，并附服务合同及至少两个物业管理服务项目综合性履约验收报告等证明材料，合同需体现服务内容、签订日期等信息。

7.供应商递交报价文件时须同时递交符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的承诺书（见附件3）；

8.提供采购人要求的各类资质证书。

9.供应商认为应当提交的其他证明材料。

七、递交报价文件截止时间及地点

1.截止时间：2025年12月30日17:00（截止时间即为报价时间）；

2.递交地点：内蒙古呼和****路****号呼和浩特人力资源服务产业园911室；

3. 报价要求：逾期送达、未送达指定地点或不符合规定的报价文件，将被拒绝接受。

八、联系方式

联 系 人：王先生

联系电话：0471-***3356

附件： 1.报价函格式

2.法定代表人授权书

3.承诺书格式