锦樾府建设项目EPC工程总承包邀请公告

招标编号：0623-2675N2108144

1.项目概况

1.1 招标项目概况

1.1.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：锦樾府建设项目EPC工程总承包；

1.1.2 建设地点：****城区大泽湖板块

1.1.3 建设规模

项目预计投入总承包工程成本约7亿元（其中项目EPC精装修工程暂定金额约人民币3亿元，由甲乙双方另行确定，最终以正式总包合同签订金额为准）。项目总建筑面积162493㎡，其中：计容面积：109926㎡，不计容建筑面积52567m²（人防必建面积4161㎡）

本项目产品以高层住宅为主。其中住宅面积为104511㎡，商业面积（沿街商业）4768.85m²，物业用房646m²，社区用房800㎡，架空层3581㎡，架空车库42775㎡，人防面积4161㎡，其他（居家养老服务站、消控室、文化活动室、社区卫生服务站、垃圾站、公厕）1025㎡。

1.2 工期要求：暂定960日历日

1.3 招标范围：本项目的主体设计（含施工图设计）和施工以及二次精装修设计；包括但不限于场地平整、挖基坑土方、基础施工（包含但不限于桩基础、筏板基础、独立基础等各种基础形式）、主体结构施工、二次结构施工、建筑粗装修施工、水电安装预留预埋、防水、保温、外墙涂料、****城建档案馆等。

（1）基础及土方工程：独立基础、筏板基础、桩基础、抗浮锚杆工程、二次土石方挖运（发包人给定的基底标高以下土石方挖运）、基坑回填、顶板回填、基坑及沟槽土方回填夯实、基础捡底、结构、墙体砌筑以及安装所需预留预埋管、洞和构件。

（2）主体结构工程：施工图涉及的所有地下室（含人防）、结构工程（含装配式构件深化设计、预制及安装）、二次结构工程、钢结构工程（含深化设计）、设施设备基础、改造工程。

（3）粗装修工程：保温工程、天棚工程、楼地面工程、防水工程、内外墙抹灰及外墙涂料工程；非精装修区域（****楼梯间、****中心后场通道、设备间、服务配套用房等）的抹灰、地面找平层等粗装修工程。

（4）供应、安装及调试整个工程防雷、接地系统，并需预留接地接驳点供分包单位接驳。

（5）提供施工管理及对专业分包单位、独立施工单位、甲供设备与物料工程作出协调服务及统一管理工作，并提供甲方认可的电梯、水电气单位堆放库房。

（6)总平工程：

a.室外雨污水、给水、消防、强弱电、燃气、自来水等所有管沟的开挖、回填及配套的井室砌筑（含井圈、井盖）、供应及安装，相关设备基础。

b.***网（***网）、给水管（***网预留水表）、强弱电管、通信管(不包括燃气埋管、消防埋管)。***网包括室外第一口雨污水井、格栅池、***网之所有室外雨污水管（约定的排放范围）的供应及安装、市政设施点等）。

c.协助甲方自来水、燃气、通讯等市政项目接驳所涉及的开口、占道、破路、恢复等相关手续的办理。

(7）现场安全、文明施工及临时设施工程，确保市安全文明工地。

(8）地下车库层为人防、自来水、燃气、电气、消防、弱电、暖通、给排水等相关机电专业工程预留孔洞及管道施工；预留线管须穿铁丝等（含人防、自来水、燃气、消防、弱电、空调、安防等专业工程预埋套管）；进行防水套管及人防密闭套管的预留预埋等。

(9）结构加固工程。

(10）所有总包预留结构洞口封堵；多余套管、洞口统一由总包封堵。封堵包括结构封堵及防火封堵（套管内由分包负责）等。

(11）建渣清运和用水用电。

(12）负责协调项目红线内市政设备、管网的迁移工程；包括但不限于信号基站以及相关设备、电缆，***网,***网、基站、箱变迁移属于发包人责任；如需总包实施，发包人另行承担费用，工期相应顺延。

(13）协助临时排污许可证的办理。

(14）施工期间（从进场起至交付前均为工程施工期间）的基坑降水、地下室降水、施工工作面积水的抽除。

(15）承包人办理自身为满足施工所需的相关手续和证件，以及协调周边社会关系。

(16）将本工程所有分包（含甲方独立分包）单位资料、图纸等按正式工程纳入总承包工程内，总承包单位负责办理所有（包括但不限于备案分包合同）的签章、竣工验收、****城建档案馆获得通过。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：****城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包一级资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：****城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程专业）甲级资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程专业一级注册建造师或一级注册建筑师（以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人可由拟任施工项目负责人或设计项目负责人兼任）；且项目负责人目前未在其他项目上任职，或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

2.4 拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业 一级注册建造师 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；且项目负责人目前未在其他项目上任职，或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

2.5 拟任设计项目负责人具备 一级注册建筑师；

2.6 信誉要求：未在“信用中国 ”网站列入失信被执行人名单（以开标当天投标截止后在“信用中国 ”网站查询结果为准）。

2.7 其它要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段投标，否则均按无效处理。

2.8 本次招标接受联合体投标。

2.9 类似工程业绩要求：

☑不要求

£要求，企业承担过 1 项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式。

4.评标办法

综合评估法。

5.招标文件的发售

5.1 被邀请的投标人请于2026年9月22日～2026年9月30日（法定公休日、法定节假日除外）每日上午08：30-12：00，下午14：30-17：00（北京时间，下同）到湖南省招标有限责任公司（湖南省长沙市雨花区湘府东路二段199****大厦/1405室）获取招标文件。未获取招标文件的，不可以参加本项目的投标：

5.2 招标文件售价：人民币400元/份

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2026年10月09日9时30分（北京时间）。递交投标文件地址：湖南省招标有限责任公司（****路****号****大厦）****楼开标厅。逾期送达的、未送达指定地点、未按照投标邀请书要求获取招标文件或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

7. 确认

你单位收到本投标邀请书后，无需单独确认是否参加投标。请在规定时间和地点获取招标文件，未在规定时间内获取招标文件的，不得再参加投标。

8.行政监督

本次招标投标活动的监督机构为招标人相关部门。

9.联系方式

招 标 人：长沙市希源房地产开发有限公司；

地 址：****城区月亮岛****楼大陆希望办公室 ；

联 系 人：易俊；

电 话：135****5290；

招标代理机构：湖南省招标有限责任公司；

地 址：长沙市湘府东路二段199****大厦；

联 系 人：徐艳霞、黄蒋年康；

电 话：0731-****5677。