扬中市丰裕华庭住宅小区物业服务采购项目招标公告

一、招标人: 扬中佳祺房地产开发有限公司

二、招标代理人: 中证房地产评估造价集团有限公司

三、招标内容:

扬中市丰裕华庭地处扬中市三茅街道丰裕社区、****中心小学南侧，总占地面积13452.3m2，总建筑面积32888.3m2。****小区由多层带电梯高层住宅和商业构成（包括1#、3#楼商铺，2#****小区）。

四、招标方式:公开招标

五、投标人资格要求：

1、具备市场监督部门登记注册独立的法人资格；

2、****小区项目总建筑面积达30000㎡以上管理业绩(提供合同扫描****小区项目所在地物业行政主管部门的在管证明)；

3、拟定项目负责人须持有物业管理相关培训证明，具有大专及以上学历，具有近六个月内任意一个月单位缴纳的社保证明资料；

4、***网无行政处罚记录；

5、投标人资格承诺函；

6、本项目不接收联合体投标。

六、投标申请人资格预审合格要求：

预审合格投标申请人需至少满足3家，当资格预审合格的投标申请人过多超过5家时，招标人采取公开择优选择方式选择5家资格预审合格的投标申请人作为投标人。

公开择优选择方法：

（1）提供企业信用证明（未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单的）计20分、物业服务企业所在地物业管理行政主管部门或市级物业行业协会出具的诚信证明计10分，以上最高得30分；

（2）以现有在管单个住宅项目个数30000㎡以上每有一个计10分，本项最高得40分；（同一个项目不可以重复计分,资格预审时需提供合同原件备查，没有不得分）。

（3）近三年获得市级党建引领或市级示范项目荣誉的，每获得1个计15分；近三年获得省级党建引领或省级示范项目荣誉的，每获得1个计30分，以上最高30分。

根据综合得分排序，由高到低排列5家投标人入围并领取招标文件，预审合格投标申请人需至少满足3家。

择优选择过程中，若最后可选的投标申请人出现分值相同且超出规定的投标人数量时，则这些相同分值的投标申请人通过公开随机抽签方式最终确定投标人。

本项目不接收联合体投标

七、招标公告时间及报名时间

公告时间： 2026年 9 月 16日至2026年 9月 22 日

报名时间： 2026年9月 17 日至2026年 9月 23 日

上午：9:00-11:00 下午：14:00-17:00

报名地址：****路****号金冠华庭

联系人：吴工 联系电话：137****8136

监督电话：镇江市扬中市住建局：0511-****6636

八、 报名时应提供以下资料

1、报名经办人有效身份证件；

2、报名委托授权书；

3、企业法人营业执照副本；

4、****小区项目总建筑面积达30000㎡以上管理业绩，****小区项目所在地物业行政主管部门的在管证明；

5、提供拟定项目负责人须持有物业管理相关培训证明，具有大专及以上学历，具有近六个月内任意一个月单位缴纳的社保证明资料；

6、***网无行政处罚记录（查询截图）；

7、以上资料必须提供完整，缺一不可，一式二份。

请投标申请人带齐上述资料的原件和加盖单位公章的复印件方可报名。

九 、招标文件的购买

1、招标文件购买费用：800元／一套，现金支付，收款人：中证房地产评估造价集团有限公司。