大连金普新区站前街道银领国际公寓小区物业管理服务采购项目招标公告

一、招标单位：辽宁省大连金普新区站前街道盛滨社区居民委员会

二、项目名称： 大连金普****公寓小区物业管理服务采购项目

三、项目地址：辽宁省大连市金普****公寓

四、资金来源：业主交纳物业费

五、物业费：固定单价：1.0元/㎡/月，公建：1.2元/㎡/月；车位：1500元/年。

六、项目概况：辽宁省大连市****花园小区9号。管理界限：****花园，****广场，南至金州站货运站，****花园，建筑面积：13413.06平方米。

七、招标内容：****小区物业服务，包括但不限于：秩序、保洁、维修、绿化、违建清理、占道经营管理、公共设施维护、车辆管理、社区文化等内容。

其他服务内容及要求：

1、基础服务

日常管理：楼道每周至少清扫 1 次，垃圾清运 1 次/日；绿化养护（草坪修剪 1 次/月，病虫害防治 1 次/季）；

设施维护：电梯设备每月巡检 2 次，故障 2 小时内响应；修复电梯监控，加装单元门监控；

安全管理： 24 小时保安巡逻，消防设施季度检查 ；

车辆管理：停车费收入需购买公众责任险、电梯责任险；规范车位租赁。

2、专项改造要求

监控升级（进场后六个月完成）：

消除盲区，中控室系统升级，确保全覆盖。

3、违约责任：服务不达标按合同金额 5%扣罚，连续 3 个月满意度＜80%可终止合同。

服务周期：三年（服务期满，如无其他问题在双方自愿且服务内容不变前提下本合同自动顺延，每次顺延期限为3年。若双方任意一方不同意顺延，应在管理期限届满前3个月，已书面形式通知对方）

九、质量要求：在大连市3星级服务标准基础上，可延伸服务，拓宽服务标准。

十、资格要求：

1、具备中华人民共和国境内注册独立法人资格；

2、营业执照中经营范围包含物业服务相关内容。

3、不接受任何形式的联合体投标。

注：

1.本项目不允许联合投标及项目转包。

2. 截止至开标时间，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用辽宁”网站（www.****.gov.cn）、“信用大连”网站（****.dl.cn）大连市重大税收违法案 ***平台、“***网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重违法失信行为记录名单的不得参加本招标项目。

十一、获取招标文件

时间：2026年9月24日起至2026年10月9日止每天 9:30—11：00、13:30—16:00 （北京时间，公休日、节假日除外）

地点：辽宁盛邦项目管理有限公司

方式：***平台中打印出的报名回执码、报名表（详见附件一）、法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证、企业营业执照副本等以上材料复印件加盖公章扫描件发送至 li****@****.com 邮箱中，邮件须标明项目名称、投标人名称,并与招标代理电话确认，缴纳文件费，视为有效领取招标文件。未按要求领取招标文件，则按无效投标处理。

售价：500 元/套。

十二、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、递交截止时间：2026 年10月15日09 时00分；

2、递交地点：本项目将采取“不见面，线上开标”，***平台（辽宁省·大连市）网站（http://****.gov.cn）主体登录入口-投标单位登录-供应商登录-***平台-物业项目-上传投标文件菜单中上传电子标（ .dltf）格式投标文件。

3、开标时间：2026 年10月15日9 时00分；

4、开标地点：远程线上不见面开标（网址：

https://****.gov.cn）。

十三、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

十四、其他补充事宜

（1）有意投标的供应商（投标单位）***平台进行会员注册 (官网:https://****.gov.cn)。

（2）供应商入库流程：

https://****.gov.cn. html

（3）电子标的项目供应商（投标单位）需要办理 CA 锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用 CA 签章。

（4）CA 锁办理流程：

https://****.gov.cn. html

（5）平台操作手册：

https://****.gov.cn

（6）招投标工具下载：

https://****.gov.cn

（7）供应商（投标单位）***平台***网上报名，具体操作手册详见

https://****.gov.cn

（8）本项目为远程线上不见面开标，具体业务流程及操作手册请于

https://****.gov.cn处自行下载查询学习，并提前按照要求调整好浏览器等相关设置，避免无法在指定时间进入本项目不见面开标大厅参加项目开标、签到及投标文件解密操作，若因投标人自身原因无法在规定时间内（30 分钟）进行解密，将无法参与项目评审，投标人自行承担相关后果。

（9）各投标人应在本项目开标时间前准时登录线上不见面开标系统（网址：

https://****.gov.cn）进入本项目，开标时间到达之后进行线上签到，参与本项目线上开标及进行投标文件在线解密等开标流程。

（10）因本项目为远程开标，各投标人须在投标文件的“投标人需说明的其它问题 ”的最后，明确本项目的项目联系人及联系电话（建议包含手机及座机号码），并注意电话来电，以便重要事宜的通知。若因联系电话错误、关机、无法接通等无法联系到投标人，投标人自

行承担相应后果。

（11）如本项目不见面方式有任何后续通知，请投标人随时关注公告信息。

（12）以上业务技术支持，请联系国泰新点公司客服：0512-****8091。

十五、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：辽宁省大连金普新区站前街道盛滨社区居民委员会

地址：辽宁省大连****花园公建

联系人：邵培盛

电话：0411-****0272

2.采购代理机构信息

名称：辽宁盛邦项目管理有限公司

地址：辽宁****路****号（****广场）2503室

联系方式：0411-****6920

3.项目联系方式

项目联系人：刘竹

电话：0411-****6920

电子邮箱：li****@****.com

开户银行：兴业银行大连中山支行

开户账号：532070100100186520