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（2026年第10878号 ） ****街****号部分不动产出租项目 交易机构:大连产权交易所
项目基本信息
| 项目名称 | （2026年第10878号 ） ****街****号部分不动产出租项目 | ||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | DL2026ZL000907 | 监测编号 | GR2026DL1003649 |
| 出租底价 | 2,031,800.00 元/年 | ||
| 挂牌开始日期 | 2026-09-04 | 挂牌截止日期 | 2026-09-17 |
| 交易品类 | 资产租赁 | 资产类别 | 房产 |
| 项目概述 | 1、标的基本情况：本项目出租标****街****号。该不动产总计16层，其中地下1层至10层为大连大禹神酒店管理有限公司所有并已办理相关所有权证书，证号为大房权证中单字第1999501108号，结构为钢混，建筑面积10,640.37平方米。第11-14层为政府部门办公区域，产权为政府部门所有，与酒店出入系统、电梯完全独立。目前酒店第3层及地下1层部分区域由政府部门承租使用，****楼处于空置状态。 2、出租面积：合计为8978.334平方米，其中地下一层主要为设备层，面积875.30平方米；1层为原酒店大堂，面积1042.196平方米；2层为原酒店餐厅，面积1132.678平方米；4-10层为原酒店客房，面积均为846.88平方米。 3、租金底价：203.18万元/年；首期租金为首年租金。 4、租赁期限：10年。 5、租赁用途：酒店经营、办公等。 6、租金递增方式：第1-3年各年度租金为成交价格；第4-6年各年度租金为成交价格的102%；第7-10年各年度租金为第4-6年各年度租金的103%。 | ||
| 现场展示相关情况 | 公告期内提前电话预约 | ||
| 挂牌公告期 | 10 个工作日 | 是否自动延牌 | 是 |
| 延牌规则 | 征集到少于等于0个意向受让方后延牌。 最长延长周期数:40 个， 延牌周期：5 个工作日。 | ||
资产信息
| 出租标的地址 | ****街****号 | 出租面积（平方米） | 8978.334 | |
|---|---|---|---|---|
| 出租用途 | 商业 | 出租期限（年） | 10 | |
| 免租期限（年） | 配套设施 | |||
| 租金挂牌价格(元) | 租金支付方式 | |||
| 权证名称 | 权证编号 | |||
| 权证所列示的建筑面积(平方米) | 权证所列示的规划用途 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | 租金参考地段 | ||
| 参考租金(元) | 原租赁合同租金(元) | |||
| 租金评估值(元) | ||||
| 其他信息录入 | ||||
披露事项
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人。 2、本项目标的不接受联合体承租。 |
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|---|---|---|---|
| 重大事项及其他披露内容 | 1、本项目标的实际面积、装饰装修状况以现场展示为准。标的承租后仅限按出租方规定用途使用。 2、其他相关要求和条件按照附件中《房屋租赁合同(样本)》执行，其他披露事项详见资产评估报告书（恒迈评报字[2026]第53号）。 3、本项目成交后，标的涉及的物业管理费、维修费、水费、电费、取暖费等其他费用由承租方承担。 4、本项目配套提供停车位约40个，供酒店使用。承租方与政府部门可根据实际情况协商停车位使用方式。 5、承租方负责大禹神酒店产权范围内及与政府部门共用的消防、供电、供水、排水等设施、设备、管线的改造更新工作，并承担全部改造费用。 6、政府部门使用的办公区域须与酒店区域实现物理隔离，保障办公区域正常使用不受影响。 7、承租方如需对整体建筑外立面实施改造，由承租方承担全部改造费用，外立面改造方案须与政府部门沟通协调。 |
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| 与出租相关的其他条件 | 1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1)***网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (2)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账***网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》执行。 3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。 4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)知悉并同意标的承租后仅限按出租方规定用途使用。 (4)同意被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订租赁合同，并将首期租金、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付首期租金、交易服务费后，转为履约保证金。 (5)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将首期租金、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户5个工作日内完成交接。双方自行明确交接时点相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意交接之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，交接之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (6)知悉承租方需持交易双方签订的《租赁合同》(原件)前来大连产权交易所办理退还履约保证金手续。大连产权交易所在双方签订《租赁合同》并审核通过且承租方支付首期租金、交易服务费后3个工作日内出具《交易凭证》。 (7)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 5、本次出租标的以现状进行出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首期租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。 |
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| 项目咨询联系人 | 原女士 | 项目咨询电话 | 185****7372 |
交易条件
| 交易条件 | |||
|---|---|---|---|
| 征集到两个及以上合格意向方 采用的交易方式 |
网络竞价 | ||
| 交易方式说明 | 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，由大连产权交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，***网络竞价（多次报价）方式确定承租方。 | ||
| 意向方审核级别 | 需要交易机构审核 | ||
| 是否允许联合承租 | 否 | ||
| 优先受让权情况 | 不涉及 | ||
| 交易保证金设定 | |||
| 交易保证金金额 | 500,000.00元 | ||
| 交易保证金交纳时间 | 信息披露公告期内交纳 | ||
| 交易保证金交纳截止时间 | 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) | ||
| 交易保证金保证事项 | 若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和大连产权交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首期租金、交易服务费及履约保证金等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。 | ||
| 交易保证金处置方式 | 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付首期租金、交易服务费后，转为履约保证金。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连产权交易所在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。 | ||
| 成交价款支付要求 | |||
| 成交租金支付方式 | 按年支付； | ||
| 成交租金递增方式 | 第1-3年各年度租金为成交价格；第4-6年各年度租金为成交价格的102%；第7-10年各年度租金为第4-6年各年度租金的103% | ||
| 履约保证金 | |||
| 履约保证金金额 | 固定金额万元 | ||
| 履约保证金收取方式 | 大交所代收取 | ||
| 履约保证金保证事项 | 若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权全额或部分扣除意向承租方所交纳的履约保证金：①承租方未在约定期限内完成标的交接的；②承租方存在其他违反交易条件及交易规则等情形的。 | ||
| 履约保证金处置方式 | 承租方需持交易双方签订的《租赁合同》(原件)前来大连产权交易所办理退还履约保证金手续。 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 大连大禹神酒店管理有限公司 | ||
|---|---|---|---|
| 统一社会信用代码 | 91210200711384928P | 所在地区 | 辽宁省/大连市 |
| 出租方类型 | 法人(或非法人组织) | ||
| 是否国有 | 是 | ||
| 注册地（地址） | 辽****街****号 | 经营规模 | 小型 |
| 企业类型 | 有限责任公司 | 经济类型 | 国有独资或国有全资公司（企业） |
| 注册资本(人民币) | 50,000,000.00元 | 法定代表人 | 于晓龙 |
报名信息
| 项目报名 | 普女士 | 报名电话 | 0411-****0523 |
|---|---|---|---|
| 报名QQ | 网上报名地址 | www.****.cn | |
| 现场报名地址 | ****路****号，****中心****楼窗口 | ||
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