（2026年第10928号）大连市金石滩金石广场2号联通综合楼三层部分非住宅房屋出租项目挂牌公告

1、标的名称：****广场****楼三层部分非住宅房屋

2、出租面积：673平方米

3、租期：1-5年（不包括5年）

4、用途：办公（不允许改变用途或从事违反国家法律法规或损害通信企业形象和违反出租方安全规定的用途及经营活动），具体承租用途经出租方认可后以签订的租赁合同为准。

5、出租底价

首年租金不低于4.95万元(含税)；

最终租赁合同签约的首年租金价格以交易结果为准。

6、租金递增方式：租期第四年开始，年租金在原有基础上递增3%，即第四年、第五年房租为首年租金的103%。

7、免租期：1个月，装修保证金不低于5万元，水、电押金2万元、房屋履约保证金2万元，上述款项根据租赁合同要求交纳至出租方指定结算账户。

8、标的房屋自然状况

本次出租标的房屋不动产权证号:辽（2026）金普新区不动产权第0059377号，所有权人:中国联通集团辽宁省通信有限公司大连市分公司，房屋坐落大连****广场,建筑年代为90年代，结构:框架,总层数为6层,建筑面积:7302.99平方米”，本次出租三层部分区域，目前标的资产闲置状态。

出租标的房屋正面没有进出口，需从后院进入，无电梯。出租房屋地面为水泥地面，墙壁清水，铝合金窗,装修程度为基础装修，维护程度一般。因出租标的房屋需从后院进入，后院免费向承租方提供5个车位，仅作为停车使用，不允许改变用途或经营使用，不能影响出租方车辆进出及停放。承租方需管理好来访车辆及人员，****大楼安全，并由此承担带来的一切法律责任及后果。

9、本项目以现状出租，所有需要加装计量表及路由改造的各种费用等均由承租方承担。水、电、暖均需独立计量，需承租方向出租方缴纳，水暖费按相关部门的价格进行计算，电费按1.0元/度收取，结算额根据表的计量数，用电负荷不允许超过50KW/220V，以上费用均需承租方向出租方缴纳。

10、消防设施：出****大楼消火栓为同一系统，因此消火栓归出租方维修保养，2019年经过维修改造，一直在出租方维保范围内。其它消防设施由承租方负责维修保养，承租方可在不违反消防原则的前提下，根据现行的消防要求进行合理改造，费用由承租方承担，所有的改造方案均需提前报给出租方，经出租方批准后方可实施。承租方租赁区域的消防设施不达标，出租方可随时终止合同，所有损失及后果由承租方承担。

11、其他：其他相关要求和条件按照租赁合同(样本)执行。

1、意向承租方应当是依法注册成立并有效存续的公司、非公司企业法人及其分支机构；个人独资企业、合伙企业及其分支机构；农民专业合作社（联合社）及其分支机构；个体工商户；自然人。

2、意向承租方通过“国家企业信用信息公示系统”(www.****.gov.cn)查询的报告(以本项目公告期内的生成日期为准)中不得有被列入严重违法失信企业名单的信息。(意向承租方为自然人的除外)

3、意向承租方通过“信用中国” (www.creditchina.gov.cn/)出具的信用信息报告(以本项目公告期内的生成日期为准)中不得具有失信惩戒信息。(意向承租方为自然人的除外)

4、意向承租方及其法定代表人(各类法人组织)、负责人(各类分支机构)、出资人(个人独资企业)、执行事务合伙人(合伙企业)、经营者(个体工商户)通过“***网”(****.gov.cn)查询不得被列入“失信被执行人”。

5、本项目不接受联合体承租。

1、本项目标的房产证载所有权人为中国联通集团辽宁省通信有限公司大连市分公司，并且该标的房屋在变更过程中已经纳入出租方现有资产范围。出租方承诺对该标的享有所有权，不存在已经出租或设定抵押等权利瑕疵。

1、意向承租方应当在信息披露公告期满日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)***网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账***网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的保证金交款通知中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》相关条款执行，由承租方承担。

3、交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由 承租方承担。

4、本项目履约保证金要求详见租赁合同（样本）相关条款。

5、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)我方已充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在提交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情形时，我方同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。

(4)我方同意被确定为承租方并在获得大连产权交易所出具资产出租交易凭证后5个工作日内与出租方完成出租标的资产的交接，签订《资产交接单》。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5)我方同意被确定为承租方后，大连产权交易所在收到交易双方签订的《资产交接单》后3个工作日内将首年租金划转至出租方指定账户。

6、我方知悉并同意出租标的房屋正面没有进出口，需从后院进入，无电梯。因出租标的房屋需从后院进入，后院免费向承租方提供5个车位，仅作为停车使用，不允许改变用途或经营使用，不能影响出租方车辆进出及停放。承租方需管理好来访车辆及人员，****大楼安全，并由此承担带来的一切法律责任及后果。

7、我方知悉并同意本项目以现状出租，所有需要加装计量表及路由改造的各种费用等均由承租方承担。水、电、暖均需独立计量，需承租方向出租方缴纳，水暖费按相关部门的价格进行计算，电费按1.0元/度收取，结算额根据表的计量数，用电负荷不允许超过50KW/220V，以上费用均需承租方向出租方缴纳。

8、我方知悉并同意出****大楼消火栓为同一系统，因此消火栓归出租方维修保养，2019年经过维修改造，一直在出租方维保范围内。其它消防设施由承租方负责维修保养，承租方可在不违反消防原则的前提下，根据现行的消防要求进行合理改造，费用由承租方承担，所有的改造方案均需提前报给出租方，经出租方批准后方可实施。承租方租赁区域的消防设施不达标，出租方可随时终止合同，所有损失及后果由承租方承担。

9、本次出租标的以现状出租，大连产权交易所对标的资产瑕疵等情况不承担保证责任。标的资产以现状交接，信息披露公告所载图片及附件清单仅供参考；本项目所涉资产评估报告、相关资产清单等文件所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为标的资产交接依据。意向承租方应在办理承租登记前对出租标的进行充分尽职调查。