2026天津中保财信大厦秩序维护服务外包采购项目询比采购公告

项目概况： 项目概况： （一）天津中保财信坐****路****号。大厦地上26层、地下2层，总层数28层，建筑高度86米。项目占地面积7407㎡，地上建筑面积39948.39㎡，地下建筑面积8769.97㎡。大厦配套10千伏变电站、直燃机房、****中心、安防监控系统、地面及地下停车场、智能停车收费系统等重点设施设备。****大厦、19层、20层、21层、25层用于对外办公出租，26层为采购人自用，****楼处于空置状态，后期存在业态调整、经营范围拓展、楼层启用等经营变动可能性。 （二）项目重要提示 （1）本项目所属资产处于市场流通状态，存在资产交易及运营主体变更可能性，供应商须充分知悉并自行承担相关履约风险。 （2）大厦现有公共区域安防监控系统未实现全覆盖，服务期间需通过人防加密巡查、重点区域值守、专项防控措施弥补技防短板。 （3）合同履约期内，若采购人产生安保服务升级、新增安全管理、重大活动保障、专项安防管控等需求，双方可协商调整服务内容、服务标准及配套保障。 （4）采购人免费提供办公用房及备勤用房，不提供员工住宿及食宿配套。 （三）工期/服务期/交货期： 2026年12月1日至2027年11月30日

其他：

服务期说明： 自合同签订生效后___365______日历天内完成

采购范围： 本项目需固定配置13名专职秩序维护人员（队长1名、队员12名），****大厦公共区域、办公区域、设备机房、车场、广场等全域秩序维护、安全值守、巡查防控、出入管控、车辆管理、消防管理、应急处置等一体化安保服务，具体内容如下： （一）日常巡逻与值守： （1）日常值守与全域巡逻 实行24小时不间断轮班值守制度，消防监控室全年24小时持证在岗，大厦西门出入口每日7:00-22:00定岗值守。****大厦****楼、空置区域、设备机房、仓库、屋面、广场、地下车库、消防通道等全部公共区域。****大厦个电子巡更点位，每2小时完成一次全域巡更，全程留痕、可追溯。常态化检查公共设施、防火设施、照明、通道状态，发现隐患及破损问题及时登记、上报、报修、闭环整改。 （2）人员、访客及物品出入管理 严格落实来访人员问询、核实、登记、引导服务；规范快递、外卖人员活动区域，实行定点等候、****楼管理；大件物资、设备、物品出场严格执行放行条核验制度，杜绝资产流失及违规进出行为。 （3）车辆交通与停车收费管理 负责出入口高峰车流疏导，保障通行顺畅及消防通道畅通，优先保障应急救援车辆通行；常态化巡查车场，排查遗留物品、可疑隐患，记录车辆剐蹭纠纷并及时上报处置；规范车位分配、访客停车引导，对违规停车行为进行劝导、警示及依规处置；熟练操作智能停车收费系统，严格执行收费标准，做到日清周结、每周账目核对汇总，确保数据准确、账实相符。 （4）消防监控与安防管理 中控室24小时实时视频监测、风险识别、异常响应；所有在岗安保人员需经消防专项培训、持证上岗，熟练操作消防控制系统，具备火警处置、设备故障排查、初期火情处置能力；常态化开展消防隐患排查，配合甲方完成消防检查、整改落实、安全宣教等工作。 （5）公共秩序维护与应急保障 ****大厦公共治安秩序，及时制止各类扰序、违规、危险行为；主动配合属地公安、消防、应急管理部门开展专项检查与整治工作；配合采购人完成消防疏散、电梯困人、防汛防洪、极端天气等各类应急演练；标准化处置火灾、停电、突发伤病、可疑物品、寻衅滋事、非法闯入等各类突发事件。 （6）周报制度 每周向采购人提交工作日志及工作周报。 （7）其他临时事务。

供应商基本要求： 须为中华人民共和国国内的民事主体。

供应商资质要求： 具备有效三证合一营业执照、天津市公安部门核发的有效保安服务许可证；提供法定代表人身份证明或法人授权委托书；提供不少于3名持有有效中级消防设施操作员证书安保人员。

供应商业绩要求： 2024年至2****楼、****大厦、商业综合体秩序维护或安保服务外包项目业绩。

供应商其他要求： 近三年无骗取中标、严重违约、重大安全生产事故等不良记录，未被列入政府采购黑名单、行业禁止投标名单，企业信誉良好。

供应商拟投入项目负责人最低要求：

是否接受联合体投标： 否

备注：

发布媒介： ***平台（https://www.****.com.cn） 上发布，***网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致损失的情形，采购人及采购代理机构不予承担责任。

注册说明： ***网站，点击右上角【用户注册】注册用户账号，填写企业基本信息提交审核，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈。基本信息审核通过的供应商，方可下载采购文件，请合理安排注册时间。

平台使用费： 供应商若中标，***平台使用费（***网站－****中心－常见问题）。

文件下载： ***网站，点击右上角【用户登录】-【供应商系统】，在【公告信息-采购公告】或【我的邀请】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【采购文件】环节，点击【下载采购文件】自行下载采购文件电子版，采购方不再提供纸质采购文件。

CA办理： 目前非招标项目可不办理ＣＡ。

帮助信息： ***网站首页【****中心】-【操作指南】。

其他信息： 本次采购活动所有信息发布和联络以注册及参与项目时填写的信息为准，供应商应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。