都匀市黄埔小镇公园里小区（一期）前期物业服务采购项目采购公告

都匀市黄埔小镇·****小区（一期）前期物业服务采购项目

采购公告

项目概况

招标项目的潜在投标人应在贵州耀元项目管理咨询有限公司获取招标文件，并于（北京时间 2026 年 03 月 27 日 10 时 00 分）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目名称：都匀市黄埔小镇·****小区（一期）前期物业服务采购项目

项目编号：GZYY-2026-001

采购方式：公开招标

预算金额：

1、洋房、高层住宅：1.6元/月/平方米；

2、别墅、****楼、商业物业：2.5元/月/平方米；

3、停车场服务费：汽车60元/个/月；摩托车、电动车、助力车车位20元/个/月；自行车车位0元。

最高限价：

1、洋房、高层住宅：1.6元/月/平方米；

2、别墅、****楼、商业物业：2.5元/月/平方米；

3、停车场服务费：汽车60元/个/月；摩托车、电动车、助力车车位20元/个/月；自行车车位0元。

工程规模：都匀黄埔小镇建设项目占地面积约为77704.31㎡、总建筑面积约为249260㎡，钢筋混凝土框架剪力墙结构，地下局部2层、地上4～28层。主要建设内容包括：康养住宅、酒店、幼儿园、康养配套、商业配套及地下室等。其中一期物业概况详见采购文件。

采购需求：都匀市黄埔小镇·****小区（一期）前期物业服务采购项目。

标项名称：都匀市黄埔小镇·****小区（一期）前期物业服务采购项目

数量：1

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：小区的各类建筑和基础设施、配电、消防、电梯等设备设施的养护、维修，各类建筑屋面、楼道、走道、电梯厅、车库、设备间等公共部位环境卫生保洁，室外道路、庭院、绿化和环境景观等项目的保洁保养、环境整治、维护和修****小区内的治安管理、停车场管理等。具体详见采购文件。

备注：无

服务期：服务期为期两年或至业主委员会成立并与新选聘的物业服务企业签订的委托合同，则本项目前期物业服务期自动终止。

本项目 否 （是/否）接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.申请人资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力【若投标供应商为企业法人的，提供具有统一社会信用代码的“营业执照”；若投标供应商为事业单位法人的，提供具有统一社会信用代码的“法人登记证书”；若投标供应商为其他组织的，提供对应主管部门颁发的准许执业的证明文件或营业执照】；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供2024年度或2025年度会计师事务所出具的财务审计报告（注：审计报告应盖有会计师事务所单位公章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照及执业证书复印件）或基本开户银行出具的资信证明（资信证明开具日期为本项目采购公告发布之日后至投标文件递交截止时间）或者提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函（承诺函格式详见本招标文件第六章“附件一”）】；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供2026年内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料或者提供有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函（承诺函格式详见本招标文件第六章“附件一”）；如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应有效证明材料】；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【提供承诺函，格式详见本招标文件第六章“附件一”】；

（5）参加本次采购活动近3年内在经营活动中没有重大违法记录及法律、行政法规规定的其他条件。【提供承诺函，格式详见本招标文件第六章“附件一”】。

（6）法律、行政法规规定的其他条件：供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、***网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（提供承诺函，格式详见本招标文件第六章“附件二”）。

2.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

时间：2026 年 03 月 06 日至 2026 年 03 月 13 日，每天上午09时00分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，法定公休日、节假日除外）

地点：贵州耀元项目管理咨询有限公司

方式：现场纸质获取或邮箱获取，获取采购文件时须持下述有效资料获取，***网上获取采购文件，供应商将下述资料发送至邮箱50****@****.com，并在邮件上备注公司名称、联系人姓名及联系电话，资料审查通过后方可获取采购文件）。

①若供应商为企业法人的，提供具有统一社会信用代码的“营业执照”；若供应商为其他组织的，提供对应主管部门颁发的准许执业的证明文件或营业执照（原件或加盖鲜红公章复印件）；

②法定代表人办理获取采购文件的须持本人身份证及法定代表人身份证明，委托代理人办理获取采购文件的须持本人身份证及法定代表人授权委托书；

注：报名时须验证上述有效资料原件或加盖鲜红公章复印件，验后即还。此外报名时需准备一份加盖鲜红公章的复印件于报名时提交贵州耀元项目管理咨询有限公司留存。

售价：本次采购文件售价为300元（人民币）/套，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间： 2026 年 03 月 27 日 10 时 00 分（北京时间）

投标地点：贵州耀元项目管理咨询有限公司

开标时间： 2026 年 03 月 27 日 10 时 00 分（北京时间）

开标地点：贵州耀元项目管理咨询有限公司

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本公告未尽事宜，详见采购文件。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：贵州科匀康养置业有限公司

地址：都匀市青云湖大道中段绿博****中心****楼

项目联系人：蔡女士、罗女士

联系方式：蔡女士150****2606、罗女士185****0463

2.采购代理机构信息

名称：贵州耀元项目管理咨询有限公司

地址：贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市****苑二期10栋1单2层2号门面

项目联系人：赖华中（项目负责人）、罗道维、袁轮

联系方式：183****4560