寸滩现代社区项目一期销售案场物业服务

寸滩现代社区项目一期销售案场物业服务招标公告

1. 招标条件

本招标项目 寸滩现代社区项目 已由重庆市两江新区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证（2602-500351-04-01-717801）批准建设，招标人为 ****城发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的一期销售案场物业服务进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2. 项目概况与招标范围

2.1 服务地点： 重庆市两江新区唐家沱组团H分区H1-3-4地块。

2.2 项目概况： ****城市展厅（含综合办公区、健身会所）、小区会所、红线内外景观（含停车场）、样板房等，总面积约30938㎡，销售案场范围详见合同附件一。

2.3 本次招标项目合同估算金额： 约743.79万元

2.4 招标范围：

2.4.1 物业服务单位提供本项目销售案场物业服务工作，包括但不限于以下内容：

（1）城市展厅、会所等区域客户接待服务管理；

（2）销售案场物业管理服务档案资料的管理；

（3）销售案场车辆停放管理；

（4）销售案场公共秩序维护、安全防范，建立应对各公共突发事件的处理机制和预案；

（5）销售案场设施设备的报修、电梯设备、消防设施等的维修维保管理；对维保维修单位的作业过程进行跟进、记录核对和督促等服务。具体维保、维修作业由招标人另行委托的具备相应资质的维保单位实施。

（6）销售案场的清洁卫生，垃圾的收集、清运；

（7）制定服务范围内消防管理制度，建立消防责任制及火灾消防预案；

（8）示范区景观方案图、示范区精装图纸审核服务；

（9）开盘风险检查（含沙盘及销售资料/物料审核）。

2.4.2 销售案场服务范围

（1）城市展厅主要包括：接待厅、品牌区、影音厅、沙盘区、洽谈区、露台、综合办公区、健身房、更衣室、泳池、瑜伽舞蹈室、休息厅、VIP室、卫生间等。

（2）会所主要包括：亲子娱乐区、音乐会客厅、影音室、悦动球馆、私宴区、茶廊、书舍、会所公区等。

（3）样板房：展示样板房、样板房外公共区域和入户大堂、电梯等。

（4）其它：销售案场外围公共区域、停车场、景观、水体、背景音乐、照明、导示牌等。

2.5 服务时间：总服务期暂定24个月，分为首开期5个月和顺销期19个月。首开期为进场至进场后第5个月,顺销期为进场后第6个月至服务期结束。未来可根据实际情况调整。

3. 投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力；

4.1.2 投标人还应在人员、业绩、资金等方面具有相应的服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

4.2 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年 9 月24日起，***网（http://www.****.com）直接下载本招标项目的招标文件及其它相关资料，不管下载与否都视为投标人全部知晓有关招标过程和事宜。

4.2 ***网（http://www.****.com）***网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至 2026 年 9 月 29 日 17 时 00 分前。

4.3 招标人应在 2026 年 9 月 30 日 17 时 30 ***网（http://www.****.com）发布澄清或修改。

5. 投标文件的递交

5.1 本项目投标截止时间为 2026 年 10 月 16 日 11 时 00 分（北京时间），地点****中心开标区（地址：****路****号****广场），***网查询****中心大厅电子显示屏。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 ***网（http://www.****.com）上发布。

7. 联系方式

招 标 人： ****城发展有限公司 招标代理机构：重庆华兴工程咨询有限公司

地址：重庆市两江新区寸滩街道海尔路临356号 地 址：****道****号****楼

项目负责人： 况琳 项目负责人： 袁诗琦、李松蔚

电 话： 023-****5689 电 话： 023-****7150

寸滩现代社区项目一期销售案场物业服务
户名	开户行	投标保证金账号
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中国民生银行股份有限公司重庆分行	9902001764045934
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	招商银行股份有限公司重庆分行	123904808710630012260
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中信银行重庆上清寺支行	3111230034020010929
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中国农业银行股份有限公司重庆自由贸易试验区分行	312601010400083780000014747
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	重庆三峡银行九龙坡支行	9696801051305846
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中国建设银行股份有限公司重庆渝中支行	6232813760000612373
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	重庆银行股份有限公司七星岗支行	15010202900420146617898
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行	0304010120010028835005760

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