重庆市璧山区城市社区嵌入式服务综合体项目二期重庆市璧山区新胜社区改造工程招标公告

本****城市社区嵌入式服务综合体项目二期重庆市璧山区新胜社区改造工程已由重庆市璧山区发展和改革委员会以璧发改〔2025〕130号批准建设，****城市运营管理有限公司，建设资金来自债券资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆绿发基础设施建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，评标办法采用☑综合评估法。

2.1 建设地点：重庆市璧山区新胜社区。

2.2 项目概况与建设规模：项目位于重庆市璧山区新胜社区，总面积约1572.68平方米。主要建设内容包含土建、给排水改造、强弱电改造、消防改造、无障碍改造等，配置必备的消防安全、公共服务、健康诊疗、休闲健身、生活服务、养老服务、社区助餐、家政便民、慢病管理、辅具租售、适老化改造、志愿者服务等基础设施设备。

2.3 ☑本次招标项目合同估算金额：447万元

2.4 招标范围：

2.4.1 本工程施工图所示的全部内容。

2.4.2 本工程对设计图纸不明确的内容，按以下原则处理：

1. 弃渣外运和种植土内运运距按10km考虑。

2. 拆除门窗、天棚龙骨不考虑残值。

3. 成品挂画、宣传字体、成品定制柜、装饰挂面、卫生间成品挂衣钩、卫生间垃圾桶、健身器材、1000mm×2000mm×100mm活动铝合金隔断、幕帘轨道、护士台、定制山水背景板、新中式万字窗格、室外排水沟不包含在本次招标范围内。

4. 苗木养护期按2年考虑。

5. 材料无品牌推荐需求，采用中等档次。

6. 建筑后院硬化地面拆除厚度按200mm考虑。

7. 原有桥架、配电箱、卫生间排水支管需考虑拆除，不利旧。

8. 电梯包含在本次招标范围内，轿厢装饰不包含在本次招标范围内。

9. 建筑前院中间花池3棵天竺桂需考虑移栽，规格按胸径60-80mm、冠径2000mm考虑。

10. ****楼地面拆除按拆除C25混凝土垫层考虑；内墙墙体拆除按拆除空心砖墙体考虑。

11. 缺口桩按机械成孔考虑。

12. 新增灌注桩桩长参照《****苑公租房和经济适用房项目勘察报告》确定。

13. 《****城市社区嵌入式服务综合体项目二期建筑施工图》（图号：13721（2026）S-02J-11/12/13）中砖墙封门采用蒸压加气混凝土砌块。

14. 新砌墙体封堵采用蒸压加气混凝土砌块。

15. 《****城市社区嵌入式服务综合体项目二期建筑施工图》（图号：13721（2026）S-02J-03）“室内外装修构造做法表（一）”中首层地面施工范围为混凝土垫层以上部分。

16. ****楼咖啡厅及饮食区、家庭医生及社区工作室地面拆除后做法参照《****城市社区嵌入式服务综合体项目二期建筑施工图》（图号：13721（2026）S-02J-03）“室内外装修构造做法表（一）”中“地面3”考虑。

17. 外墙窗采用15mm厚节能轻质砂浆收口。

18. ****楼入口处增加中式照明灯具，修复原顶面破损处并涂刷米白色弹性外墙乳胶漆。做法：基层清理修补+满刮外墙耐水腻子2道+打磨清扫干净+涂刷水性抗碱封闭底漆1道+哑光防霉米白色弹性外墙乳胶漆面漆2道。

19. ****楼地面做法参照《****城市社区嵌入式服务综合体项目二期装饰施工图》（图号：13721（2026）S-02ZS-P16）考虑，墙面做法参照医疗暂存间。

20. 幕帘轨道包含在本次招标范围内，做法参照图集《医疗建筑固定设施》（07J902-2）中第6-3页“隔帘导轨2”。

21. 楼面基层做法参照《****城市社区嵌入式服务综合体项目二期建筑施工图》（图号：13721（2026）S-02J-03）考虑，面层做法参照《****城市社区嵌入式服务综合体项目二期装饰施工图》（图号：13721（2026）S-02ZS-07）考虑。

22. 无障碍扶手做法参照图集《无障碍设计》（12J926-H4），引导扶手做法参照图集《无障碍设计》（12J926-H7），两种扶手室内均采用外包复合扶手（外层：尼龙/ABS工程塑料；内衬304不锈钢管），室外均采用拉丝哑光304不锈钢圆管，喷不锈钢专用环氧底漆1道+PVDF氟碳面漆2道；医疗扶手做法参照图集《医疗建筑固定设施》（07J902-2）中第5-5页“图示1”。

23. 蒸压加气混凝土砌块强度等级为A3.5，干密度等级为B05，干密度为525kg/m3。

24. 不锈钢踢脚线基层做法参照图集《工程做法》（05J909-TJ17）中“踢13A”考虑，面层材质以《****城市社区嵌入式服务综合体项目二期装饰施工图》（图号：13721J（2026）-S02ZS-X02）为准。

25. 中式双开门做法参照《****城市社区嵌入式服务综合体项目二期装饰施工图》（图号：13721（2026）S-02ZS-X03）考虑，材质参照《****城市社区嵌入式服务综合体项目二期建筑施工图》（图号：13721（2026）S-02-J-02）考虑。

26. 观察窗钢化玻璃厚度为6mm。

27. 卫生间隔断采用抗倍特板1代。

28. 《****城市社区嵌入式服务综合体项目二期建筑施工图》（图号：13721（2026）S-02J-24）雨棚竖管为50mm×50mm矩管，间距1m。

29. 装饰石膏板吊顶、防潮石膏板吊顶和涂料顶棚腻子遍数按2遍考虑。

30. ***网井筒为预制混凝土井筒，做法参考图集《钢筋混凝土及砖砌排水检查井》（20S515-P331）；流槽为C15混凝土浇筑；踏步脚窝做法参考图集《钢筋混凝土及砖砌排水检查井》（20S515-P333/334）。

31. 台阶、坡道做法以《****城市社区嵌入式服务综合体项目二期建筑施工图》（图号：13721（2026）S-02J-03）“室内外装修构造做法表（一）”为准；花岗岩面层为30mm厚芝麻白花岗岩火烧面。

32. MLC窗和外窗窗框材质为多腔塑料型材（Kf=2.0，框面积25%），玻璃为中空玻璃（6高透光Low-E+12A+6透明）；放射控制室观察窗窗框外饰面为1.2mm厚304拉丝不锈钢板，内部为40mm×40mm×3mm热镀锌方管焊接钢骨架，内侧衬3mm厚纯铅防护板；其它室内窗窗框材质为专用防火断桥铝合金，壁厚1.4mm。

33. 栏杆做法参照《****城市社区嵌入式服务综合体项目二期建筑施工图》（图号：13721（2026）S-02J-24）中“****楼梯及踏步防护栏杆大样图”考虑。

34. 卫生间挂钩材质为304不锈钢拉丝，板厚2mm。

35. 《****城市社区嵌入式服务综合体项目二期建筑施工图》（图号：13721（2026）S-02J-13）中“三层拆改平面图”新增玻璃窗口做法参照图集《医疗建筑配件》（西南08J901）第17页、第18页考虑。

36. 防辐射天棚施工范围为口腔CT检查室、DR检查室。

37. 轻钢龙骨隔墙做法以《****城市社区嵌入式服务综合体项目二期建筑施工图》（图号：13721（2026）S-02J-15）“轻质隔墙1”为准。

38. 钛黑不锈钢灯槽厚度为1.2mm，基层为9.5mm防潮石膏板，长度为10m。

39. 石膏板吊顶灯槽基层为12mm厚阻燃板，长度为8.6m。

40. ****楼地面面层材质一致。

41. 铝单板雨棚为2.5mm厚深咖色铝单板。

42. 涉水房间包管面积共计按10m2考虑。

43. 景墙乳胶漆做法为：20mm厚1:2.5水泥砂浆抹灰基层+外墙柔性耐水腻子2-3遍+外墙抗碱封闭底漆1遍+白色（金属灰）外墙耐候乳胶漆2遍。

44. 《一层改造给排水平面图》（图号：13721（2026）S-02S-05）中“接室外市政直供生活给水环管”的引入管长度按10m考虑。

45. 埋地式小型一体化医疗设备规格材质参照《一层改造给排水平面图》（图号：13721（2026）S-02S-05）考虑；埋地开挖回填规格按2800mm×2800mm×2000mm考虑；设备底部为2100mm×2100mm×100mm C20素混凝土垫层。

46. 消防线缆至已建消防控制室长度按450m考虑。

47. 《智能化系统图1-3》（图号：13721（2026）S-02D-37、38、39）中未标注配管时按JDG20暗配考虑；弱电设备参数参照《智能化系统图1-3》（图号：13721（2026）S-02D-37、38、39）考虑，中等档次。

48. 中医会客厅专用机柜位置在中医会客厅。

49. 风机盘管控制线规格为WDUZB-RVV-3×0.75mm2。

50. GYAP配电总箱至DR摄影系统线路长度按32m考虑；GYAP配电总箱至口腔CT室线路长度按32m考虑；GYSAP配电总箱至生化检查室线路长度按14m考虑；GYSAP配电总箱至疫苗冻库线路长度按10m考虑。

51. XFAP配电箱至ALE配电箱线型规格为WDUZBNS-450/750-3×4mm2。

52. 《二层通风平面图》（图号：13721（2026）S-02T-202）中“不燃装饰材料造型作为挡烟垂壁”材质为双层9.5mm厚防火石膏板。

53. ****楼普通照明平面图中灯具图例的“安装位置”为准。

54. 走廊筒灯规格为（φ110）1×12W/无频闪LED.Cosφ>0.9 LED节能简灯。

55. 桥架拆除工程量按172m考虑，配电箱拆除工程量按4台考虑，卫生间支管拆除工程量按90m考虑。

56. 已建消防控制室设备不包含在本次招标范围内。

2.5 工期要求：90日历天

缺陷责任期要求：24个月

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：投标人应具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标□接受 ☑不接受联合体投标。